De Vanzare! Vila vis-a-vis de padurea Mogosoaia

Va propunem spre achizitie o resedinta unica, cu o locatie excelenta, intr-un mediu linistit si retras. Pozitia ei ofera un acces facil catre zona de Nord a Capitalei, fiind situata pe o strada linistita de langa padure in localitatea Mogosoaia.
Desfasurata pe un teren total de 1135 mp, cu o amprenta de 208 mp si cu un regim de inaltime D+P+1E+2R, aceasta resedinta eleganta ofera un stil de viata ultra-modern. Calda si primitoare, acesta proprietate este construita cu atentie pentru confortul si bucuria unei vieti de familie perfecte. Proprietatea impecabila este construita cu materiale atent selectate si, in mare parte, importate. Fiecare material, montaj si detaliu a fost ales pentru a se adapta stilului de viata cel mai pretentios si confortabil. Casa ofera dormitoare generoase, un living magnific, completat de zone separate destinate discutiilor, birou, biblioteca, bai, spatii depozitare, bucatarie si o terasa superba cu vedere panoramica.
Propietatea dispune de foarte multe avantaje, printre ele amintim:
* optimizare energetica: curent trifazic - 380, generator electric, exista montate panouri fotovoltaice – fiind o casa cu expunere solara reprezinta un avantaj mai multe luni din an exista implementat un sistem vacuum cleaner (prevazut inca din constructie) toate geamurile termopan sunt pentacamerale 
* exista 2 centrale termice - faciliteaza optimizarea controlului si consumului de resurse
* panourile fotovoltaice asigura incalzirea apei menajere si/sau a viitoarei piscine/jacuzzi
* sistem de incalzire prin pardoseala - toate sistemele de instalatii sunt REHAU (toate tevile, inclusiv cele de scurgere din bai si terasa sunt fonoabsorbante)
* termoizolarea casei este speciala, din polistiren grafitat – fapt ce asigura pastrarea caldurii la interior in sezonul rece, mentinerea unei temperaturi optime, placute, vara, evitandu-se in acelasi timp aparitia efectului de sera – in aceasta casa nu a fost necesara utilizarea aparatelor de aer conditionat; acest sistem este recunoscut pentru reducerea cheltuielilor cu incalzirea casei pe timp de iarna, cat si pentru o buna izolare fonica si protectie a peretilor, pe termen lung.
* exista prevazut si un put de apa distinct pentru gradina & viitoarea piscina (45-50m adancime)
* curte amenajata cu gazon si arbusti decorativi; sistem de irigatie automatizat (echipamentele de intretinere sunt incluse in pret)
* toate finisajele de la interior sunt de buna calitate si au fost bine intretinute – marmura, fier forjat, termopan care imita lemnul etc, mobilier Mobexpert 
* zone de relaxare multiple: semineu functional, sauna, terase exterioare cu view placut al zonei si intimitate oferita de cadrul natural
* posibilitate amenajare piscina exterioara si/sau jacuzzi pe terasa - toate instalatiile permitand montarea imediata a acestora
* zona de la demisol, include pe langa camera tehnica si garaj si zona de hobby, crama, depozitare si o zona distincta ce se poate amenaja pentru personalul administrative (baie si camera cu geam)
*exista de asemenea si posibilitatea preluarii personalului administrativ al proprietatii – daca exista interes in acest sens

Legat de structura si finisaje, proprietatea a fost construita astfel:

* fundarea s-a realizat pe un radier general din beton armat, conform recomandărilor din Studiul Geotehnic; demisolul este conceput ca o cutie rigidă cu pereţii din beton armat; planşeul de la cota - 0.15 este din beton armat, cu rol de rigidizare a infrastructurii.
* suprastructura de rezistenţă este în cadre lamelare din beton armat.
* planşeele şi rampele de scară sunt din beton armat.
* toate elementele din beton au fost executate monolit.
* pereţii şi stâlpii exteriori din beton precum şi grinzile exterioare au fost termoizolate la exterior cu zidărie din cărămidă cu goluri verticale în grosime de 12,5 cm. Pereţii exteriori neportanţi au fost executați din zidărie de cărămidă cu goluri verticale, eficientă termic, în grosime de 37,5 cm. La faţade s-a aplicat un termosistem alcătuit din: termoizolaţie din polistiren extrudat ignifug de 10...12 cm. grosime, montată cu adeziv și dibluri speciale, tencuială exterioară texturată, colorată în masă, aplicată pe plasă fină din fibră de sticlă. 
* pereţii interiori de compartimentare au fost executați din zidărie de cărămidă cu goluri, de 25 şi 12,5 cm. grosime (local 7,5 cm. grosime).
acoperişurile sunt în terasă, termoizolate şi hidroizolate.
* termoizolarea teraselor circulabile şi necirculabile de la etajele locuinţei, s-a realizat cu polistiren extrudat ignifug în grosime de 15 cm. Terasele de la parterul locuinţei, situate peste zonele extinse ale demisolului, au fost de asemenea izolate cu polistiren extrudat, înglobat în grosimea pardoselilor exterioare. Plafoanele zonelor în consolă * au fost izolate cu polistiren extrudat ignifug în grosime de 10 cm.
* tâmplăriile exterioare sunt executate din geamuri termopan, montate pe profile de PVC, imitând textura şi culoarea lemnului.

Pentru o prezentare generala a spatiilor de locuit cat si a finisajelor de inalta calitate, va invit la vizionare.

Id intern: EXP2782