Leonard Badulescu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 215 m²

Decebal-Invingatorilor Vila 6 camere-455mp teren

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
575.000 €

Rată estimată

12.598 Lei/lună

Avans (15%)

428.663 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 215 m²

Suprafață teren 455 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1931

Număr Băi 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate De renovat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate investițională rară – teren 455 mp, zonă Decebal, comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Sector 3 – Decebal, pe Strada Învingătorilor nr. 28, într-un context urban consacrat, cu imobile existente de 5 și 8 etaje în imediata apropiere.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 455 mp, dimensiune care nu mai este disponibilă în prezent pe piață în această zonă, terenurile libere sau cu suprafețe comparabile fiind extrem de rare. Din acest motiv, oferta reprezintă o oportunitate punctuală, greu de replicat.

Pe teren există o construcție existentă, cu suprafață construită de aproximativ 215 mp, structură solidă din cărămidă și placă peste parter, ceea ce permite flexibilitate maximă pentru reconfigurare, extindere sau demolare și dezvoltare nouă, conform reglementărilor urbanistice aplicabile.
Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale medii și înalte, cu proiecte finalizate și ocupate, fapt ce confirmă apetitul pieței pentru densificare și dezvoltare în acest perimetru. Accesul rapid către Piața Muncii, Calea Calarasi, Bulevardul Decebal și Piața Alba Iulia susține atractivitatea proiectelor rezidențiale și mixte.
Argumente-cheie pentru investitori: teren de 455 mp – raritate absolută în zonă, vecinătăți dezvoltate (P+5 / P+8 existente), infrastructură completă și toate utilitățile, zonă cu cerere constantă și lichiditate bună, oportunitate dificil de replicat în viitor. 
În zona Decebal nu prea mai apar terenuri peste 400 mp. Când apar, se tranzacționează rapid sau chiar off-market – această proprietate este șansa de a prinde un teren valoros înainte ca oportunitățile să dispară.

Această proprietate se adresează investitorilor care înțeleg valoarea poziției și a terenului, într-o zonă matură, unde intrările noi pe piață sunt extrem de limitate.

Pentru informații suplimentare, documentație disponibilă și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

27 Decembrie
28 Decembrie
29 Decembrie
30 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Decebal"

păreri exprimate de 36 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 8.0

Calitate aer 6.5

Curățenie 7.5

Zone verzi 6.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.9

Cultură 6.2

Educație 7.7

Sport 6.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.1

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.5

Localuri 8.2

Parcări 5.8

Zgomot 6.6

Transport în comun

Transport în comun

8.2

Autobuz 8.3

Tramvai 8.2

Metrou 8.2

Contactează utilizatorul

ID: 4060126

Decebal-Invingatorilor Vila 6 camere-455mp teren

5+ camere | 215 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

575.000 €


Raportează anunțul