BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5
Suprafața utilă 220 m²
Suprafață teren 220 m²
An finalizare construcție 2026
Stare proprietate În construcție
Niveluri imobil 1
Număr Băi 3
Mobilat și Utilat Nemobilat
Utilități Curent, Apă, Canalizare
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ propune spre vânzare un duplex premium situat în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă exclusivă de case, cu străzi asfaltate, acces rapid către centrul orașului și o panoramă superbă asupra Clujului. Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, cu trafic redus, ideală pentru familii care își doresc siguranță, intimitate și un stil de viață relaxat. În apropiere se regăsesc școală, stație de autobuz și principalele puncte de interes, iar accesul către centrul orașului este extrem de facil – Piața Mihai Viteazul se află la aproximativ 5-10 minute, iar Gara la doar 2 minute distanță. Proiectul este realizat de Arhimar, remarcându-se prin arhitectura modernă, compartimentarea excelentă și standardele ridicate de execuție. Imobilul este compus din două unități locative, dispuse pe 3 niveluri – Subsol + Parter + Etaj, fiecare beneficiind de teren propriu și terase generoase. Compartimentare: Subsol: -garaj pentru 2 mașini -3 încăperi cu multiple posibilități de utilizare (depozitare, hobby room, sală fitness etc.) Parter: -hol de acces -bucătărie cu insulă și debara -living spațios cu zonă de dining -baie -terasă generoasă Etaj: -3 dormitoare -dormitor matrimonial cu baie proprie -încă o baie -balcon / terasă Suprafațe: Unitatea C1: -Subsol: 96,04 mp -Parter: 74,23 mp + terasă 26,57 mp -Etaj: 70,48 mp + terasă 13,77 mp -Teren aferent: 220 mp Unitatea C2: -Subsol: 100,79 mp -Parter: 76,89 mp + terasă 19,16 mp -Etaj: 65,69 mp + terasă 5,33 mp -Suprafață totală utilă: 243,37 mp -Teren aferent: 220 mp Construcția este realizată din cărămidă de 25 cm, izolată exterior cu polistiren de 15 cm, iar tâmplăria PVC cu profil de 7 camere asigură eficiență termică și confort sporit. Fiecare unitate se predă la stadiul de semifinisat, dotată cu: -pompă de căldură -centrală termică proprie pe gaz -încălzire în pardoseală -instalații electrice și sanitare trase pe poziție -pereți gletuiți -exterior complet amenajat Imobilul respectă standardele nZEB, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere. Construcția este deja începută, iar șantierul poate fi vizitat. Un avantaj important al achiziției în această etapă este posibilitatea de a urmări toate fazele execuției și de a verifica atent calitatea lucrărilor. Prețul unitatii de 220 mp este 385000 euro, pretul unitatii de 240 mp este 420000 euro. O proprietate premium, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case moderne, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată cu orașul! Cod ofertă / ID BLITZ: P172063 Id intern: P172063
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Dambul Rotund"
păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.8Sănătate 5.9
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.2
Curățenie 7.2
Zone verzi 5.9
Cultură și Educație
5.8Cultură 4.7
Educație 7.2
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 7.6
Magazine 6.4
Localuri 5.2
Parcări 6.0
Zgomot 7.8
Transport în comun
6.6Autobuz 7.4
Tramvai 5.8
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4177215
Duplex premium în Dâmbul Rotund | 220 mp | Garaj 2 mașini
5 camere | 220 m² | Cluj / Cluj-Napoca
385.000 €
Raportează anunțul
39.000 eur
2 camere | 42 m² | Hunedoara / Orastie
Orastie / Hunedoara
34.000 eur
1 camere | 24 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
309.000 eur
Satu-Mare / Ardud
Ardud / Satu-Mare
96.000 eur
3 camere | 70 m² | Maramures / Baia Mare
Baia Mare / Maramures
630.000 eur
4 camere | 140 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
1.400.000 eur
5+ camere | 390 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
645.000 eur
4 camere | 200 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
319.000 eur
5 camere | 195 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj