Ana-Maria Radu

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 251 m²

Floreasca | UNIC Casa 4 camere cu Autorizatie de Construi...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
475.000 €

Rată estimată

10.275 Lei/lună

Avans (15%)

354.113 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 251 m²

Suprafață teren 238 m²

Număr camere 4

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1926

Număr Băi 2

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate De renovat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Mobilat și Utilat Nemobilat 

COMISION 0%
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate cu valoare istorică și potențial de dezvoltare, situată în inima cartierului Floreasca, pe Strada Doamna Oltea nr. 16.

Construită în anul 1926, această casă interbelică păstrează farmecul arhitectural al epocii, având un regim actual de înălțime Subsol + Parter + Mansardă și o suprafață utilă de 251 mp. Compartimentarea include 3 camere la parter și o cameră la mansardă. Terenul aferent are o suprafață de 238 mp, cu o amprentă la sol de 122 mp și un front stradal generos de 11,95 ml.

Autorizație de construire valabilă până în aprilie 2027

Un element distinctiv al acestei proprietăți este autorizația de construire deja obținută, care permite:

Consolidarea imobilului existent

Extinderea proprietății

Supraetajarea locuinței

Demolarea anexei

Conform autorizației, în cazul extinderii, proprietatea va avea un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață desfășurată propusă de 409 mp. Această autorizație reprezintă un avantaj strategic major, economisind timp și resurse în procesul de dezvoltare.

Beneficiile cartierului Floreasca

Situată în cartierul Floreasca, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București, proprietatea beneficiază de:

- Acces facil la spații verzi, precum Parcul Floreasca și Lacul Floreasca

- Proximitate față de restaurante, cafenele și centre comerciale de lux

- Infrastructură bine dezvoltată și comunitate unită

- Nivel ridicat de siguranță și calitate a vieții

- Accesibilitate excelentă

Proprietatea se află la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Ștefan cel Mare, oferind acces rapid către centrul orașului și alte zone de interes.

Această proprietate reprezintă o combinație rară de istorie, locație premium și potențial de dezvoltare, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.

Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți de excepție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

06 Februarie
07 Februarie
08 Februarie
09 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Floreasca"

păreri exprimate de 86 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.2

Sănătate 8.1

Siguranță 8.7

Calitate aer 7.7

Curățenie 7.9

Zone verzi 8.8

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.7

Cultură 6.4

Educație 8.6

Sport 8.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.6

Nivel de trai 7.7

Magazine 8.2

Localuri 8.2

Parcări 6.1

Zgomot 7.7

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.1

Tramvai 7.8

Metrou 6.5

Contactează utilizatorul

ID: 4124033

Floreasca | UNIC Casa 4 camere cu Autorizatie de Construi...

4 camere | 251 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

475.000 €


Raportează anunțul