Corina Isac

Consultant imobiliar

Vânzare

Frumusani-Pasarea '70 loturi cu drum într-o zona in dezvolt

Calarasi / Frumusani
700.000 €

Rată estimată

15.142 Lei/lună

Avans (15%)

521.850 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 45602 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 76 m

Nu include TVA Da

Utilități Curent

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate investițională – teren lotizat pentru dezvoltare rezidențială și comercială în Păsărea, Frumușani

Proprietatea este amplasată în satul Păsărea, comuna Frumușani, județul Călărași, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, aflată în proximitatea Bucureștiului. Accesul se realizează facil din DN4 – Popești-Leordeni, urmând un traseu de aproximativ 10 km pe DJ412, asigurând o bună conectivitate atât rutieră, cât și logistică.

Terenul are o suprafață generoasă, fiind parcelat în 70 de loturi, și este parțial amenajat, ceea ce permite demararea rapidă a unui proiect imobiliar de anvergură. Proprietatea este deservită de infrastructură proprie, incluzând post de transformare electric (trafo), puț forat și fosă septică, aspecte ce oferă independență operațională și reduc costurile inițiale de dezvoltare.

Din punct de vedere urbanistic, terenul permite dezvoltări cu funcțiuni multiple:
	•	Zona rezidențială: regim de înălțime P+1+M, cu un POT de 35% și CUT de 1, ideal pentru locuințe individuale sau ansambluri rezidențiale cu densitate controlată;
	•	Zona de dotări publice și comerciale: regim de înălțime P+2E, cu un POT de 60% și CUT de 1,8, potrivit pentru spații comerciale, servicii, restaurante, centre de agrement sau alte facilități complementare unui proiect rezidențial.

Pe amplasament există deja două construcții edificate:
– o locuință;
– un imobil cu destinația de restaurant,  care dispune și de piscină si 3 imobile la roșu 

Aceste construcții nu sunt incluse în oferta standard de vânzare a terenului, însă restaurantul poate face obiectul unei achiziții separate, oferind investitorului posibilitatea de a integra o componentă HoReCa sau de agrement într-un viitor concept mixt.

Prin configurație, reglementări urbanistice și poziționare, proprietatea se pretează excelent pentru dezvoltări rezidențiale, proiecte mixte sau investiții comerciale, reprezentând o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori imobiliari.
Id intern: P240878

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Februarie
23 Februarie
24 Februarie
25 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4131546

Frumusani-Pasarea '70 loturi cu drum într-o zona in dezvolt

Calarasi / Frumusani

700.000 €


Raportează anunțul