GLX321B.Adrian Ciurea

Consultant imobiliar

Închiriere

575 m²

Hotel Boutique | 10 camere | S P 3E | Dorobanti | Piata Roma

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
4.000.000 €

Specificații

Număr încăperi 15

Înălțime spațiu 3 m

Stadiu construcție Finalizat

Suprafața utilă 575 m²

Suprafață totală 160 m

Vitrină 10 m

An finalizare construcție 2000

Nu include TVA Nu

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 4

Tip imobil Alte tipuri

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii.

Va prezentam spre vanzare o proprietate reprezentativa si extrem de versatila, situata intr-una dintre cele mai prestigioase si cautate zone din inima Capitalei, sectorul 1, la mica distanta de Calea Dorobanti, Piata Romana, Bulevardul Dacia si Parcul Ioanid.

Cladirea este complet independenta (fara pereti comuni), beneficiind de lumina naturala excelenta, intimitate si un acces facil si fluid.

*CARACTERISTICI PRINCIPALE   REGIM DE INALTIME
Suprafata construita desfasurata: 575 mp (cca. 115 mp / nivel)

Regim de inaltime: Demisol   Parter   2 Etaje   Mansarda (S P 2E M)

Compartimentare totala: 15 incinte / incaperi

Capacitate parcare: 4 autovehicule (2 locuri in garaj   2 locuri perimetrale exterioare)

Accesibilitate: Acces auto din doua strazi (Str. David Emanuel si Intr. Lacul Sarat)   acces pietonal separat din Str. Polona

Status juridic: Unic proprietar de la constructie (anul 2001), fara sarcini, ipoteci sau credite

*CONFIGURATIE SI COMPARTIMENTARE COMPLETA
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru operare sau reconfigurare imediata:

Demisol (spatii functionale   logistice): 2 birouri, zona vestiar / spalatorie si calcatorie, bucatarie, grup sanitar, camera tehnica, garaj.

Parter (zona de primire   protocol): Receptie generoasa, lobby / zona de restaurant, bar, toaleta oaspeti si o camera/birou.

Etaj 1, Etaj 2 si Mansarda: 10 camere spatioase, fiecare dotata cu baie proprie, aer conditionat, TV, Wi-Fi si mobilier complet. De asemenea, imobilul dispune de 4 balcoane.

*INFRASTRUCTURA TEHNICA PREMIUM   UTILITATI
Imobilul a beneficiat de modernizari tehnice majore (2024), concepute pentru continuitate si autonomie operationala:

Sistem de incalzire: 2 centrale termice de mare eficienta Vaillant (instalate in 2024)

Apa calda menajera: Boiler industrial de 500 litri

Autonomie: Rezervor de apa de rezerva de 1.000 litri

Racordare completa la toate utilitatile orasului (gaz, energie electrica, apa, canalizare).

*PRETABILITATE SI POTENTIAL DE EXPLOATARE
Datorita compartimentarii inteligente si pozitionarii ultracentrale, cladirea ofera o flexibilitate maxima:

Business Turistic: Operare ca vila turistica boutique (cladirea are istoric cu clasificare de 3 stele, grad de ocupare de 78% in 2025 pe platforme precum Booking/Travelminit).

Medical   Estetica: Clinici medicale, stomatologice sau de recuperare (in proximitatea Spitalului Floreasca, Grigore Alexandrescu, 

Pozitionarea este excelenta, situat aproape de cele mai cautate zone ale Bucurestiului, la mica distanta de ASE, Ambasada Turciei, Colegiul National Mihai Viteazul, Calea Victoriei, Calea Dorobanti, Piata Romana si Bulevardul Dacia, acest imobil beneficiaza de conexiuni la reteaua de transport public.

Exista posibilitatea de a parca 4 autovehicule: 2 autovehicule pot fi parcate in garaj, iar 2 autovehicule pot fi parcate in zona exterioara, perimetrala.

Acces facil la metrou: 5 minute pana la statia Stefan cel Mare, 10 minute pana la Piata Romana.

Pretul de vanzare este de 4000000 Euro.
Comision 2%.

Contactati-ne pentru a programa o vizionare!
0757.110.449


 Informatii eficienta energetica: 
Clasa energetica: A
Consumul de energie primara: 
Indicele de emisii echivalent CO2: 
Consum de energie din surse regenerabile:

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Octombrie
08 Octombrie
09 Octombrie
10 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Dorobanti"

păreri exprimate de 53 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.5

Cultură 6.7

Educație 8.2

Sport 7.6

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.8

Magazine 7.5

Localuri 8.5

Parcări 4.5

Zgomot 6.7

Transport în comun

Transport în comun

8.2

Autobuz 9.0

Tramvai 7.7

Metrou 8.1

Contactează utilizatorul

ID: 3980474

Hotel Boutique | 10 camere | S P 3E | Dorobanti | Piata Roma

575 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

4.000.000 €


Raportează anunțul