Elena Petrescu

Consultant imobiliar

Vânzare

Ideal Investitie - 10HA teren industrial cu deschidere 24...

Brasov / Feldioara
1.499.040 €

Rată estimată

32.844 Lei/lună

Avans (15%)

1.117.534 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Suprafață teren 108000 m²

Tip teren Agricol

Clasificare teren Extravilan

Front stradal 240 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Zonă în plină dezvoltare -  deschidere 240ml la E60 (DN13) -  Potențial ridicat al randamentului investițional
Va prezentam o proprietate formata din 4 loturi de teren, cu acces direct la DN 13 - deschidere de 240ml - si cu deschideri la drumuri secundare, pe toate celelalte 3 laturi -  o oportunitate strategică pe piața imobiliară a județului Brașov.
Dintre avantaje:
- Localizare strategică: situat în nordul municipiului Brașov, cu access direct la DN13 – drumul național ce leagă Brașovul de Sighișoara și Târgu Mureș - terenul se afla la  zonă care se conturează rapid ca nou POL industrial regional.
- Acces direct din DN13 (E60) -  sens giratoriu nou construit aflat in proximitate
- la doar 4 km până la viitorul nod al Autostrăzii Brașov–Bacău
- la aproximativ 9 km până la șoseaua de centură a Brașovului
- fără restricții de tonaj – acces TIR
- infrastructură completă și sprijin/interes al autoritatilor locale privind dezvoltarea industriala a zonei (exista deja de investiții consistente în infrastructură - Autoritățile locale sprijină activ investitorii în procesul de urbanizare și obținere a PUZ-ului.
- rețele de apă, canalizare, gaz, energie electrică, internet și telefonie;
- drumuri modernizate și proiecte publice de extindere la două benzi pe sens;
- Companii importante, precum Olympus, Miele Technica, Reinart, Arkada și Leier, și-au amplasat deja facilitățile industriale în această zonă, consolidând potențialul de dezvoltare.
Date tehnice
- Regim actual: extravilan agricol
-  deschidere de 240 ml la DN13, alte 3 deschideri la drumuri secundare 

Recomandam aceasta proprietate pentru: hale industriale, spații logistice, centre de distribuție, parcuri tehnologice
 Randament investițional potențial
Zona Feldioara–DN13 se află într-un ciclu accelerat de dezvoltare industrială, iar terenurile cu acces direct la drum național și utilități complete înregistrează creșteri anuale de valoare între 8% și 12%.
În funcție de destinația aleasă:
- dezvoltare imobiliara-spatiu industrial (in regie proprie): costuri reduse de acces și utilități + amplasare strategică = ROI estimat 10%
- revânzare după urbanizare (cu PUZ aprobat): potențial de apreciere a valorii terenului cu 30–40% în 2–3 ani, datorită cererii crescute de loturi industriale în nordul Brașovului.

Prin poziționare, access/infrastructura existenta si viitoare, cât și context economic local, terenul reprezintă o investiție atractiva, cu risc scăzut și randament peste medie.
Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau via e-mail

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4076562

Ideal Investitie - 10HA teren industrial cu deschidere 24...

Brasov / Feldioara

1.499.040 €


Raportează anunțul