Adrian Ivascanu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 723 m²

Imobil central închiriat integral, Armenească 23 | Inve...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.770.000 €

Rată estimată

38.109 Lei/lună

Avans (15%)

1.319.535 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 723 m²

Suprafață teren 325 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1935

Număr Băi 3+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Adresă: Strada Armenească nr. 23, Sector 2, București
Suprafață utilă totală: aprox. 723 mp
Suprafață construită desfășurată: aprox. 1.179 mp
Teren: 325 mp
Amprentă la sol: 262 mp
Regim: S2 parțial + S1 + parter + spațiu intermediar + etaj 1 + mansardă
Destinație cadastrală: spații comerciale, birouri, magazine
Status: închiriat integral
Venit lunar actual: aprox. 7.280 EUR
Venit anual actual: aprox. 87.360 EUR
Contracte: valabile până la finalul lui 2027
Indexare: cu inflația, din ianuarie 2027

Preț: 1.770.000 EUR
Preț/mp construit: aprox. 1.501EUR/mp construit
Randament brut: aprox. 5%
NOTA: Imobilul nu este incadrat pe lista monumentelor istorice.  Potențial de supraetajare cu încă un nivel, sub rezerva verificărilor urbanistice și tehnice.

Suprafețe pe niveluri:

S2 parțial: 71,03 mp utili
S1: 158,84 mp utili
Parter: 151,85 mp utili
Spațiu intermediar: 14,85 mp utili
Etaj 1: 157,11 mp utili
Mansardă: 168,70 mp utili

Total util: 722,38 mp
Total util rotunjit pentru anunț: 723 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.179 mp

DISPUNERE PE NIVELURI

Subsol 2, cota -5,70

Suprafață construită nivel: 98 mp
Suprafață utilă: 71,03 mp
Suprafață totală nivel: 74,91 mp

Compartimentare:
Subsol: 66,41 mp
Toaletă: 4,62 mp
Casa scării: 3,88 mp

Subsol 1, cota -2,85

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 158,84 mp
Suprafață totală nivel: 176,46 mp

Compartimentare:
Cramă: 87,89 mp
Cameră: 6,07 mp
Oficiu: 17,85 mp
Hol: 9,00 mp
Dinner: 15,68 mp
Bucătărie: 9,07 mp
Cameră: 3,91 mp
WC: 4,03 mp
Hol: 5,34 mp
Case scării: 17,62 mp total

Parter

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 151,85 mp
Suprafață totală nivel: 175,03 mp

Compartimentare:
Călcătorie: 16,75 mp
Spălătorie: 6,43 mp
Bibliotecă: 54,17 mp
WC: 1,19 mp
WC: 1,01 mp
Cameră zi: 17,90 mp
Hol: 11,97 mp
Dinner: 16,67 mp
Baie: 9,92 mp
WC: 1,11 mp
Baie: 4,93 mp
Magazie: 1,21 mp
Magazie: 1,68 mp
Hol: 6,91 mp
Case scării: 23,18 mp total

Spațiu intermediar între parter și etaj 1, cota +1,50

Suprafață construită nivel: 37 mp
Suprafață utilă: 14,85 mp
Suprafață totală nivel: 27,15 mp

Compartimentare:
Cameră: 7,42 mp
Cameră: 7,43 mp
Terasă: 9,41 mp
Scară: 2,89 mp

Etaj 1

Suprafață construită nivel: 262 mp
Suprafață utilă: 157,11 mp
Suprafață totală nivel: 199,57 mp

Compartimentare:
Dormitor: 17,14 mp
Coridor: 38,46 mp
Dormitor: 27,14 mp
Dormitor: 20,81 mp
Dormitor: 15,91 mp
Dormitor: 18,76 mp
Cameră de zi: 18,65 mp
Bucătărie: 5,56 mp
Baie: 8,63 mp
Coridor: 2,60 mp
Logie: 13,71 mp
Casa scării: 9,25 mp
Balcon: 4,33 mp
Balcon: 2,38 mp
Balcon: 2,86 mp
Casa scării: 4,03 mp
Cameră tehnică: 2,91 mp

Mansardă

Suprafață construită nivel: 258 mp
Suprafață utilă: 168,70 mp
Suprafață totală nivel: 202,48 mp

Compartimentare:
Sală fitness: 65,24 mp
Sală fitness: 11,96 mp
Dormitor: 17,02 mp
Coridor: 14,14 mp
WC: 1,70 mp
Sală protocol: 40,18 mp
Baie: 6,65 mp
Coridor: 3,40 mp
Coridor: 1,06 mp
Oficiu: 5,43 mp
Coridor: 1,92 mp
Logie: 14,71 mp
Casa scării: 12,71 mp
Casa scării: 2,52 mp
Cameră tehnic

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

26 Iunie
27 Iunie
28 Iunie
29 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Armeneasca"

păreri exprimate de 26 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.3

Sănătate 7.8

Siguranță 8.3

Calitate aer 6.9

Curățenie 7.1

Zone verzi 6.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.1

Cultură 7.5

Educație 7.6

Sport 6.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.5

Magazine 8.1

Localuri 8.5

Parcări 5.1

Zgomot 7.1

Transport în comun

Transport în comun

8.7

Autobuz 9.0

Tramvai 9.1

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul

ID: 4202856

Imobil central închiriat integral, Armenească 23 | Inve...

5+ camere | 723 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.770.000 €


Raportează anunțul