Imobil comercial în Braşov (P+3E+T), str Carierei.

Oportunitate de investiţie ! Vă prezentăm spre vânzare, în reprezentare exclusivă, cu comision 0% din partea cumpărătorului:

Clădire P + 3E + T pe strada Carierei, între strada Cărămidăriei şi Bazaltului, având acces direct pentru parterul comercial din strada Carierei şi acces secundar (aprovizionare marfă şi accces personal) din aleea aflată în spatele imobilului. Accesul la etajele 1-3 şi terasă se face din casa scării, cu acces separat.
Anul construcţiei imobilului este 1978, amprenta la sol este de 381 mp pe un teren total de 803 mp, suprafaţa construită desfăşurată este de 1.470 mp, iar suprafaţa utilă de 1.289 mp. Clădirea are o suprafaţă de teren de cca 200 mp în faţa clădirii spre trotuar şi cca 220mp în spatele ei (parcare privată). Sunt disponibile 6 locuri de parcare în faţă şi 9 locuri de parcare în spate.
Clădirea este parţial modernizată şi dispune de toate utilităţile.
Parterul şi etajul 1 sunt modernizate integral şi exploatate comercial.
Parterul poate fi împărţit în 2 spaţii comerciale de 140 mp fiecare, cu acces principal din strada Carierei şi acces secundar din spatele clădirii (aprovizionare marfă, etc).
Etajul 1 este amenajat şi închiriat ca şi cămin pentru personal din Asia, fiind contractat 100% pe termen lung. Etajul are 6 camere cu câte 4 locuri de cazare, 1 cameră cu 6 locuri, o bucătărie pentru pregătit hrana caldă, o mică spălătorie şi un spaţiu pentru fumat.
Fiecare cameră este dotată cu 2 băi, o baie având duş şi chiuvetă şi a doua baie având vas WC şi chiuvetă. 
Fiecare cameră este dotată cu frigider, mufă TV, internet de mare viteză, aer condiţionat şi sistem de ventilaţie. Etajul 1 are o centrală termică şi două boilere de 1.000 L pentru stocarea apei calde menajere.
Se vinde toată clădirea la preţul de 1150000 euro sau pe etaje, după cum urmează:
Parter: 350000 euro
Etaj 1: 320000 euro
Etaj 2: 260000 euro
Etaj 3: 200000 euro
Terasă: 50000 euro
Clasa energetică: C
Consum anual specific de energie: 226,63 kWh/m2an
Indice de emisii echivalent CO2: 39,34 kgCO2/m2an
Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 Kwh/m2an

Pentru detalii suplimentare, vă stăm la dispoziție.