Sorin Sucala
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 500 m²
Niveluri imobil 1
Suprafață teren 5000 m²
Număr Băi 3
Mobilat și Utilat Complet
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Sistem irigație, Climă
Stare proprietate Bună
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Proprietate de vânzare la 25 km de Cluj-Napoca, cu potențial dublu: locuire imediată și dezvoltare rezidențială pe termen mediu. Date tehnice ale construcției: Casă familială edificată în anul 2018, regim de înălțime Dp+P+M, 3 niveluri. Suprafață construită la sol: 250 mp. Suprafață construită desfășurată: 355,42 mp. Structură: fundații de beton, pereți din zidărie de cărămidă, șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă. Clădirea deține certificat de performanță energetică. Compartimentare: Demisol parțial: cameră tehnică. Parter: 1 living, 2 dormitoare, 1 cameră copii, 1 birou, 1 bucătărie, 2 băi, 1 hol, 2 terase, dintre care o terasă închisă și încălzită. Mansardă: 1 dormitor, 1 cameră copii, 2 dressinguri, 1 baie, 1 hol, 1 terasă. Dotări tehnice: Sistem fotovoltaic 44 kW, prosumator activ. Curent trifazic. Garaj pentru două autoturisme, cu două stații de încărcare pentru vehicule electrice. Sursă proprie de apă. Încălzire electrică, termoșemineu, aer condiționat. Sistem de supraveghere video. Teren: 5.000 mp. Exterior: Iaz amenajat, fire pit, spațiu de depozitare pentru unelte și echipamente. Potențial de dezvoltare: Suprafața de 5.000 mp permite realizarea unui mini ansamblu rezidențial de 3-4 case individuale și/sau 3-4 duplexuri, cu păstrarea sau valorificarea separată a construcției existente. Accesibilitatea este susținută de DEx4, aflată în apropiere, și de viitoarea centură metropolitană care va traversa zona Sălicea, factori care influențează direct lichiditatea și aprecierea terenului în perioada următoare. Profil de investiție: Construcție recentă, eficientă energetic, cu costuri de exploatare reduse datorită sistemului fotovoltaic și sursei proprii de apă. Opțiune de reconversie în proiect de dezvoltare rezidențială într o zonă cu cerere constantă în arealul metropolitan Cluj. Id intern: EXP2990
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4214238
Imobil cu potențial dublu: locuire și dezvoltare rezidenț
4 camere | 500 m² | Cluj / Micesti
850.000 €
Raportează anunțul
850.000 eur
4 camere | 500 m² | Cluj / Micesti
Micesti / Cluj
144.720 eur
2 camere | 53 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
209.900 eur
4 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
175.000 eur
4 camere | 87 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
144.720 eur
2 camere | 53 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
209.900 eur
4 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
175.000 eur
4 camere | 87 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
265.000 eur
4 camere | 78 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj