Liviu Mihai
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 2
Suprafața utilă 46 m²
Compartimentare Semidecomandat
Confort 1
Etaj 7
An finalizare construcție 1965
Tip imobil Bloc apartamente
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 8
Număr Băi 1
Mobilat și Utilat Complet
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Oportunitate Investiție | 2 Camere Ultra-Modern | Metrou Dr. Taberei | Bloc pe lista de consolidare
???? Preț: 71.900 EUR (Plată exclusiv CASH)
???? LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
- conectivitate maximă: situat direct pe Bulevardul Drumul Taberei nr. 30, la exact 50 de metri de stația de metrou Tudor Vladimirescu.
- infrastructură completă: Mega Image aflat la doar 60 de metri de scara blocului, stații STB în imediata apropiere, școli, parcuri și loc de joacă amenajat chiar în spatele imobilului.
- poziționare: Etaj 7/8, cu o vedere panoramică superbă și luminozitate naturală sporită pe tot parcursul zilei.
???? STARE INTERIOR: „LA CHEIE” (Premium)
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat modern, exact ca în fotografii, fiind ideal pentru mutare imediată sau conservare de capital:
- living: zonă de dining optimizată, aer condiționat, Smart TV LG, canapea extensibilă confortabilă și fotolii.
- dormitor: pat matrimonial, dressing generos, birou dedicat pentru home office și Smart TV Samsung.
- bucătărie: mobilier custom, plită pe gaz, cuptor electric și hotă încorporate, chiuvetă din compozit.
- baie: finisaje moderne, duș tip walk-in, vas WC suspendat și geam pentru aerisire naturală.
- dotări suplimentare: ușă metalică antiefracție, tâmplărie termopan completă, calorifere noi, apometre și interfon.
⚠️ STATUT JURIDIC ȘI SEISMIC (IMPORTANT PENTRU INVESTITORI)
- încadrare: clădirea este înregistrată cu Risc Seismic I (construcție 1965), motiv pentru care proprietatea nu este eligibilă pentru creditare bancară (achiziția se face doar prin surse proprii / cash).
- potențial major de creștere: imobilul este deja înregistrat pe lista oficială a primăriei pentru remediere și consolidare structurală. Demersurile birocratice au fost inițiate de asociație. conform legislației actuale, finanțarea programelor de consolidare este asigurată integral din fonduri publice (fără costuri de construcție pentru proprietari), iar aprobarea proiectului necesită doar votul majorității, eliminând blocajele din trecut.
- randament viitor: prețul actual de 1.410 EUR/mp este considerabil sub media zonei pentru apartamente renovate. După finalizarea consolidării de către municipalitate, valoarea de piață a proprietății va înregistra o creștere estimată de minimum 40%–50%.
Id intern: P305221
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4259348
Investiție 2 Camere | Metrou | Drumul Taberei | CASH (RS I)
2 camere | 46 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
72.900 €
Raportează anunțul
72.900 eur
2 camere | 46 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
165.000 eur
4 camere | 120 m² | Bucuresti-Ilfov / Domnesti
Domnesti / Bucuresti-Ilfov
35.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Ordoreanu
Ordoreanu / Bucuresti-Ilfov
82.500 eur
2 camere | 36 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
82.500 eur
2 camere | 36 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
87.000 eur
1 camere | 36 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
102.900 eur
2 camere | 52 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
117.000 eur
2 camere | 52 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov