Francisc Ervin Racz

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 120 m²

Investiție cu randament excelent - Casă 3 dormitoare, C...

Arad / Vladimirescu
79.950 €

Rată estimată

1.721 Lei/lună

Avans (15%)

59.603 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 120 m²

Suprafață teren 170 m²

Număr camere 4

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2012

Număr Băi 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Mobilat și Utilat Parțial

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Încălzire

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Re/Max Dynamic  va ofera oportunitatea unei investitii cu randament foarte bun,  o casa tip duplex pe structura metalica, situata in cartierul Europa din Vladimirescu.
Preț de achiziție: 79.950 € | Investiție totală estimată: ~100.000 €
 De ce este o investiție EXCELENTĂ?
Cu o investiție totală de aproximativ 100.000 € (achiziție + amenajări), proprietatea poate fi închiriată cu:
 700–800 €/lună
- Randament anual: 8,4% – 9,6%
- Mult peste media pieței din Arad.
Casele cu 3 dormitoare, garaj și curte mică sunt extrem de căutate de chiriași — oferta este foarte mică.
Lucrările necesare sunt minime și controlabile.
Proprietatea este parțial mobilată și necesită doar:
-  Reamenajarea băilor (estetic + obiecte sanitare)
-  Finisarea garajului
-  Revizuirea unor finisaje interioare/ exterioare
-  Montarea unei centrale pe gaz (conducta este deja pe stradă)
Aceste intervenții sunt rapide și au un cost estimat sub 20.000 € – pentru a aduce casa la un nivel excelent pentru închiriere premium.
Orientare spre sud – avantaj major pentru investiție!
Casa are orientare sudică, ceea ce permite:
- Montarea ușoară a panourilor fotovoltaice
- Reducerea costurilor cu energia
- Posibilitatea de a utiliza alternativ actualul sistem de încălzire electrică în pardoseală
Un plus major pentru chiriași și pentru randamentul pe termen lung.
 Proprietatea pe scurt:
- 138 mp construiți / 120 mp utili
- 3 dormitoare mari
- 2 băi
- Living + bucătărie open space
- Garaj cu acces în curte
- Curte compactă (întreținere minimă)
Structură metalică – eficiență termică ridicată
Ideală pentru familii, expați, chiriași corporate
De ce e o oportunitate rară?
Preț mult sub nivelul zonei
Investiție mică pentru un venit pasiv mare
Zonă bună, foarte căutată
Perfectă pentru portofoliu de închiriere
Vrei o simulare completă de profitabilitate sau programăm vizionarea?

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Aprilie
10 Aprilie
11 Aprilie
12 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4090650

Investiție cu randament excelent - Casă 3 dormitoare, C...

4 camere | 120 m² | Arad / Vladimirescu

79.950 €


Raportează anunțul