Georgia Enasoaie
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 323 m²
Suprafață teren 212 m²
An finalizare construcție 1994
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 1
Număr Băi 3
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 3
Ansamblu Rezidențial Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă prezentăm o proprietate cu o poziționare excelentă în zona Dacia – Mihai Eminescu, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului pentru activități de business și servicii profesionale. Amplasamentul oferă acces rapid către Piața Romană, Ștefan cel Mare, Universitate și principalele artere ale orașului, fiind o alegere potrivită pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitorii aflați în căutarea unui activ cu multiple posibilități de valorificare. Renovată integral în 2025, proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată și oferă o suprafață utilă de 323 mp, desfășurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, cu o amprentă la sol de 212 mp și o fațadă de aproximativ 12 metri liniari, ce asigură o vizibilitate foarte bună. Compartimentarea eficientă, cele două scari interioare ndependente și cele două zone open-space (parter și mansardă) permit adaptarea rapidă la diverse tipuri de activitate, fără investiții suplimentare. Compartimentare: Demisol: 2 încăperi spațioase, ideale pentru arhivă, depozitare sau birouri suport. Parter: - zona open-space 117 mp - 2 grupuri sanitare - 2 antreuri - 2 camere din care una poate fi folosita ca bucatarie Etaj: 2 camere. baie, hol generos, central cu acces către zona de balcon Mansardă: 1 camera tip birou și zonă open-space de 45 mp Dotări și avantaje: - Renovare completă în 2025 - Două centrale termice pe gaz, cu funcționare independentă - Fațadă de aproximativ 12 ml, cu vizibilitate foarte bună - Două intrări separate - Două scări interioare - Compartimentare flexibilă, ușor de adaptat în funcție de necesități - Spații luminoase și înălțimi generoase - Clădire pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare Destinații recomandate: - sediu de companie; - clinică medicală sau stomatologică; - cabinet de avocatură sau notariat; - firmă de consultanță; - centru educațional; - showroom; - agenție de publicitate sau arhitectură; - spațiu de coworking; - investiție pentru închiriere; - locuință premium sau utilizare mixtă. Localizare: - aprox 800 m până la stația de metrou Ștefan cel Mare; - aprox 4 minute până la Piața Romană; - acces rapid către Dorobanți, Universitate, Piața Victoriei și centrul orașului; - Zonă cu infrastructură completă, mijloace de transport, restaurante, cafenele, instituții și numeroase sedii de companii. Parcare: 2 locuri de parcare în fața imobilului; Posibilități suplimentare de parcare în imediata apropiere. Proprietatea se remarcă prin poziționarea centrală, compartimentarea eficientă și flexibilitatea utilizării, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități de business la standarde ridicate, cât și pentru o investiție cu potențial excelent de valorificare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Eminescu"
păreri exprimate de 12 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.2Sănătate 6.6
Siguranță 6.9
Calitate aer 5.3
Curățenie 5.8
Zone verzi 6.5
Cultură și Educație
6.4Cultură 6.3
Educație 7.5
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
6.9Nivel de trai 6.9
Magazine 7.9
Localuri 7.8
Parcări 5.5
Zgomot 6.7
Transport în comun
7.8Autobuz 8.3
Tramvai 8.0
Metrou 7.3
Contactează utilizatorul
ID: 4214059
Investiție Premium în zona Dacia–Eminescu - Vila 323 ...
5+ camere | 323 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
699.000 €
Raportează anunțul
699.000 eur
5+ camere | 323 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
699.000 eur
5+ camere | 323 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
2.800 eur
92 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
3.000 eur
323 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
16.950 eur
Dambovita / Tartasesti
Tartasesti / Dambovita
81.400 eur
Dambovita / Gulia
Gulia / Dambovita
1.795.000 eur
5+ camere | 348 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
685.000 eur
5+ camere | 269 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov