Salut, sunt Mihai Banu, Realtor® și Team Leader în cadrul RE/MAX Central, și am plăcerea de a vă propune spre vânzare o oportunitate excepțională de investiție în dezvoltarea urbană, un teren amplasat în Sânpetru, pe strada Drumul cu Plopi, în imediata apropiere la Subcetate Green Residence. Această proprietate impresionantă, cu o suprafață generoasă de 947 metri pătrați, este pregătită să devină temelia unor visuri transformate în realitate.

Localizare de Prestigiu:
Terenul este situat într-o zonă cu adevărat privilegiată, beneficiind de conexiuni excelente cu infrastructura și facilitățile urbane. Accesul ușor către drumurile principale asigură că veți fi mereu la doar câteva minute de centrul orașului Brașov și de cele mai importante puncte de interes.

Potențial Urbanistic:
Acest teren vine însoțit de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) bine definit, cu indici urbanistici care deschid porți largi spre potențialul de dezvoltare. Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 1 înseamnă că puteți exploata în mod eficient suprafața, în timp ce coeficientul de ocupare a terenului (POT) de 30% vă permite să creați spațiu verde generos. Regimul de înălțime P+1+M înseamnă că puteți construi pe verticală, optimizând spațiul disponibil.

Investiție În Avans:
Această zonă se află într-un proces continuu de dezvoltare, transformând achiziția acestui teren într-o investiție promițătoare. Oportunitatea de a profita de creșterea valorii proprietății pe măsură ce zona se dezvoltă, face din acest teren nu doar o alegere excelentă pentru construirea propriului cămin, ci și pentru diversificarea portofoliului de investiții.

Potențial de Construcție:
Frontul stradal de 26.4 metri liniari aduce un avantaj considerabil, oferindu-vă posibilitatea de a explora variante multiple de construcție. Cu o astfel de lățime a frontului stradal, aveți opțiunea de a construi chiar două case independente, deschizând noi orizonturi în ceea ce privește planurile de dezvoltare.

Concluzie:
Acest teren de 947 mp de pe strada Drumul cu Plopi, Sânpetru, este mai mult decât o simplă proprietate. Este o șansă de a vă materializa visele și planurile, fie că vorbim despre construirea unei locuințe personalizate sau despre realizarea unui proiect de investiții pe termen lung. Cu indici urbanistici avantajoși, potențial de dezvoltare și poziționare strategică într-o zonă în plină expansiune, acest teren merită cu siguranță atenția dumneavoastră.

Pentru mai multe informații și/sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.