Cosmin Vasilache

Consultant imobiliar

Închiriere

89 m²

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
2.225 €

Specificații

Suprafața utilă 89 m²

Suprafață totală 115 m

An finalizare construcție 2025

Tip imobil Alte tipuri

Stadiu construcție Finalizat

Comision cumpărător 0%

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor
Pret Listare • 2250 Euro + TVA

#Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare

???? Localizare
Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București
Acces principal: Str. Chiristigiilor
Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș

???? Spațiu Comercial – Parter
Suprafata totala utilizabila: 105 mp
Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp
Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă)
Terasă proprie: 16p
Acces: stradal + acces tehnic secundar

???? Configurație & Flexibilitate
Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept:
Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului)
Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei
Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic

⚙️ Specificații Tehnice
Utilități individuale (contorizare separată)
Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale
Posibilitate autorizare terasă (HORECA)
Vizibilitate directă din arteră principală
Flux pietonal + auto constant
???? Avantaj Comercial
357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată
407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți
Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina
3 minute până la metrou Bucur Obor
Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur

???? Tipologii Recomandate
Cafenea / Bistro / Brunch concept
Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie
Showroom (design interior / mobilier / premium retail)
Supermarket de proximitate
Beauty / Barber / Wellness / Pilates
Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări)

????️ Despre Proiect – Avrig Park Residence
Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026)
51.000 mp construiți
2 clădiri independente
5 niveluri subterane (configurație rară în piață)
Standard Green Homes

????️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business)
Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală)
Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare
Stații pentru mașini electrice
Securitate 24/7 + control acces
Sisteme PSI complete
Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile

???? Context Urban
Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București
Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major
Infrastructură completă: școli, clinici, servicii
Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA

???? Detalii & Vizionări
Cosmin Vasilache
Global Home Romania
0745.622.521 - [email protected]___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18155

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 August
25 August
26 August
27 August

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Obor"

păreri exprimate de 119 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 7.2

Siguranță 7.7

Calitate aer 5.6

Curățenie 6.5

Zone verzi 7.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.9

Cultură 6.1

Educație 7.6

Sport 7.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.9

Nivel de trai 7.2

Magazine 8.7

Localuri 7.8

Parcări 5.1

Zgomot 5.9

Transport în comun

Transport în comun

8.7

Autobuz 8.7

Tramvai 8.6

Metrou 8.7

Contactează utilizatorul

ID: 4234506

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

89 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

2.225 €


Raportează anunțul