Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție: o casă cu 12 camere situată într-o zonă rezidențială, pe strada Vâlcelelor, în pitorescul cadru al dealurilor din oraș. Această proprietate impresionantă vă poate oferi nu doar locul numit "acasă", ci și un potențial excelent pentru investiții. Acest imobil amplasat în zona de dealuri se bucură de o priveliște spectaculoasă, ce încântă ochiul în orice anotimp.
Cu spații generoase și 12 camere, această casă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru o familie numeroasă cât și pentru a crea un mic hotel boutique.
Caracteristicile structurale ale acestei proprietăți includ:
Regim de inălţime: D+P+E+M
Anul construcţiei: 1990, finisată în 2005
Suprafaţa construită la sol: Sc = 129,7 mp
Suprafaţa desfăşurat construită: Scd = 462,7 mp (Dp = 97,8 mp, P = 129,7 mp, E = 119,8 mp, M = 115,4 mp
DESCRIEREA CONSTRUCŢIILOR:
Fundaţii continue din beton armat
Structura: stâlpi şi grinzi din beton armat, zidărie portantă din cărămidă de 40 cm grosime, planşee peste demisol, parter, etaj din beton armat. Compartimentările sunt realizate din cărămidă.
Acoperiş: şarpantă din lemn, reînnoit in 2015
Invelitoare: din ţigle ceramice
Tâmplărie exterioară: din profile din lemn cu geamuri normale
Finisaje exterioare: tencuieli cu strop şi zugrăveli; terase exterioare cu mozaic, scara de acces înspre curte placată cu gresie
Starea construcției : medie, este necesare refacerea vopsitoriilor
FINISAJE INTERIOARE
Tencuieli interioare, zugrăveli normale
La demisol:
Pardoseli: în zona locuibilă din podele laminate, în baie din gresie tip vechi, în rest din beton
Tâmplăria interioară este din lemn
Pereţi placaţi cu faianţă tip vechi în baie
Compartimentare: bucătărie, baie, 3 camere, baie, 2 holuri, camera tehnică
La parter:
Pardoseli placa
Pardoseli placate cu gresie în baie, bucătărie, hol, în rest din parchet
Pereţi parţial placaţi cu faianţă în baie şi bucătărie
Încălzire in pardoseală
Compartimentare: casa scării, hol, baie, bucătărie, 3 camere, cămară, terasă, balcon
Aspect exterior: finisaje medii
Aspect interior: finisaje medii la nivelul anilor 90
La etaj:
Pardoseli din podele laminate sau acoperite cu mochetă în camere, placate cu
gresie în baie
Pereţi placaţi cu faianţă în baie
Tâmplăria interioară din lemn
Compartimentare: 3 camere, baie, hol, terasă, 2 balcoane
La mansardă:
Compartimentare: hol, baie, 3 camere, 3 balcoane
Pardoseli din podele laminate în hol, gresie în baie
Pereţi placaţi cu gresie în baie
INSTALAȚII
instalaţii de energie electrică, instalație de apă, instalație de canalizare. Încălzirea este realizată cu agentul termic produs în centrala termică, precum și de panourile solare care vin în completarea surselor de energie.
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de investiție cu potențial de creștere valorică semnificativă!
Pentru detalii si vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!