BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Închiriere

5+ camere | 789 m²

Oportunitate de Investiție, Hala+Birouri-Calea Sagului

Timis / Timisoara
7.500 €

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 789 m²

Compartimentare Decomandat

Confort 1

Etaj Parter

Tip imobil Bloc apartamente

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 2

Număr Băi 6

Mobilat și Utilat Nemobilat

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

BLITZ Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate comercială și logistică în condiție premium.
Această proprietate reprezentativă oferă un pachet complet și extrem de versatil — combinând într-un singur ansamblu spații de showroom, birouri clasa A/executive, spații de depozitare/hale dotate modern și un teren mare de 2.600 mp. Este soluția ideală pentru sedii de companii, reprezentanțe, centre logistice, clinici, hub-uri IT/call center sau activități de distribuție și retail.
???? 1. CLĂDIRE PRINCIPALĂ (S + P + 2E)
Suprafață construită desfășurată totală: 788,60 mp
Parter (Showroom Open-Space):
Suprafață utilă: 268,00 mp (Suprafață construită: 320,75 mp)
Conceput ca spațiu deschis, cu vizibilitate excelentă și acces facil, ideal pentru expunere produse, recepție clienți sau comercializare directă.
Beneficiază de două căi de acces (acces principal clienți și acces secundar pentru marfă/personal).
Etaj 1 (Zona de Birouri):
Suprafață utilă: 274,30 mp (Suprafață construită: 328,15 mp)
Spațiu compartimentat în mai multe birouri funcționale, potrivit pentru echipe operative și administrative, completat de balcon.
Compartimentările sunt realizate din gips-carton, oferind flexibilitate totală în reconfigurarea spațiilor conform cerințelor chiriașului.
Etaj 2 (Zona Executive / Apartament Birouri):
Suprafață utilă: 113,45 mp (Suprafață construită: 139,70 mp)
Configurat ca zonă de management/birouri VIP sau apartament de serviciu.
Include o terasă interioară spectaculoasă de 150 mp, ideală pentru protocol, pauze de relaxare sau evenimente de companie.
???? 2. SPAȚII DE DEPOZITARE / HALE (Curte Interioară)
În zona din spate a proprietății se află 3 corpuri de depozitare pe structură demontabilă, în suprafață totală de 1.078 mp, aflate într-o condiție premium:
Depozit 1: 432 mp
Depozit 2: 492 mp
Depozit 3: 154 mp
Caracteristici speciale ale spațiilor de depozitare:
Izolație termică pe interior: Toate spațiile beneficiază de izolație termică interioară, asigurând un mediu optim de stocare în orice anotimp.
Dotare cu rafturi de depozitare: 2 dintre cele 3 depozite sunt deja complet echipate cu rafturi profesionale de depozitare, ideale pentru organizare rapidă și eficientă.
Pardoseală în stare excepțională: Pardoseală rezistentă, finisată impecabil, pregătită pentru trafic intensiv și logistică.
???? 3. TEREN MARE ȘI INFRASTRUCTURĂ EXTERIOARĂ
Suprafață totală teren: 2.600 mp
Curte interioară generoasă, betonată și securizată, optimizată pentru:
Parcare privată pentru clienți, angajați și flotă auto.
Manevre facile, încărcare/descărcare marfă și acces garantat pentru vehicule de aprovizionare.
⚙️ 4. DOTĂRI TEHNICE ȘI BENEFICII
Structură de rezistență: Cadre din beton armat.
Sistem de încălzire eficient: 3 centrale termice în condensație noi, cu reglaj și control independent al temperaturii pe fiecare nivel.
Securitate avansată: Sistem integrat de supraveghere video, alarmă anti-efracție și alarmă de incendiu.
Lumină naturală: Suprafețe vitrate mari ce oferă un mediu de lucru luminos și primitor.
Disponibilitate: Imobilul este într-o stare excelentă, gata de ocupare imediată.
???? CONDIȚII FINANCIARE & ÎNCHIRIERE
Chirie lunară: 7.500 € + TVA
Garanție: Se solicită 3 luni de garanție + prima lună de chirie în avans.
Comision agenție: Conform standardelor și politicii BLITZ Imobiliare.
???? Pentru mai multe detalii, schițe complete sau pentru a stabili o vizionare, echipa BLITZ Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P177982
Id intern: P177982

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

25 Iulie
26 Iulie
27 Iulie
28 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Sagului"

păreri exprimate de 320 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 7.2

Siguranță 7.3

Calitate aer 6.3

Curățenie 6.8

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.9

Cultură 6.5

Educație 7.5

Sport 6.9

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 7.3

Magazine 8.0

Localuri 7.1

Parcări 5.2

Zgomot 6.5

Transport în comun

Transport în comun

7.9

Autobuz 8.1

Tramvai 7.8

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4219710

Oportunitate de Investiție, Hala+Birouri-Calea Sagului

5+ camere | 789 m² | Timis / Timisoara

7.500 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente închiriere Timisoara-tm - Aeroport Case-vile închiriere Timisoara-tm - Aeroport Garsoniere închiriere Timisoara-tm - Aeroport Terenuri închiriere Timisoara-tm - Aeroport Apartamente închiriere Timisoara-tm - Aradului Case-vile închiriere Timisoara-tm - Aradului Garsoniere închiriere Timisoara-tm - Aradului Terenuri închiriere Timisoara-tm - Aradului Apartamente închiriere Timisoara-tm - Baba-Dochia Case-vile închiriere Timisoara-tm - Baba-Dochia Garsoniere închiriere Timisoara-tm - Baba-Dochia Terenuri închiriere Timisoara-tm - Baba-Dochia