BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 712 m²
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ vă propune spre vânzare o oportunitate rară de investiție strategică pe segmentul comercial-medical din zona metropolitană Timișoara (Chișoda): un imobil complet autorizat și operațional, în regim de înălțime P+1, cu o suprafață utilă generoasă de 712 mp, amplasat pe o parcelă de teren de 1.174 mp. Un avantaj competitiv major al acestei proprietăți îl constituie faptul că a fost edificată de la stadiul de proiect direct cu destinația de centru rezidențial pentru persoane vârstnice, respectând riguros standardele actuale de autorizare, fluxurile sanitare și cerințele specifice domeniului, eliminând din start costurile ridicate și întârzierile birocratice asociate reconversiilor clasice. Proprietatea reprezintă un activ comercial generator de randament imediat, eliminând complet riscurile asociate perioadelor de neocupare sau amenajărilor inițiale. Clădirea generează cash-flow direct din prima zi, fiind în prezent închiriată către un operator de profil cu activitate stabilă. Structura flexibilă a tranzacției răspunde direct cerințelor unui investitor de anvergură: permite fie preluarea imobilului ca activ de portofoliu cu încasarea recurentă a chiriei prin continuarea contractului pe termen lung, fie valorificarea directă a facilității de către un furnizor de servicii medicale sau de asistență care vizează extinderea capacității operaționale pe piața din Timiș. Din punct de vedere tehnic și funcțional, imobilul a fost optimizat pentru o capacitate de până la 34 de persoane, punând la dispoziție 17 camere complet funcționale, grupuri sanitare multiple dimensionate conform normelor, cabinete medicale și anexe administrative, alături de spații comune dedicate recreerii și servirii mesei. Incinta beneficiază de branșamente complete la toate rețelele de utilități, sisteme termice industriale adaptate fluxului permanent și o curte perimetrală amenajată de 1.174 mp, ideală pentru recreerea în aer liber a rezidenților și accesul auto facil. Pe lângă destinația principală de senior care, arhitectura conformă permite exploatarea imediată ca spital de zi, clinică medicală de recuperare, centru de îngrijiri paliative sau campus educațional privat. Din motive stricte de confidențialitate și din respect pentru activitatea curentă a rezidenților și operatorului, nu au fost atașate fotografii din interiorul imobilului în anunțul public. Vă invităm să ne contactați direct pentru a stabili o vizionare la fața locului, prilej cu care vă vom pune la dispoziție planurile imobilului și toate informațiile necesare. Cod ofertă / ID BLITZ: P163998 Id intern: P163998
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4127860
Oportunitate Investiție: Centru Îngrijire / Clinică 17 ca
712 m² | Timis / Chisoda
649.990 €
Raportează anunțul
80.000 eur
3 camere | 70 m² | Mures / Reghin
Reghin / Mures
119.900 eur
3 camere | 66 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
69.000 eur
2 camere | 70 m² | Suceava / Suceava
Suceava / Suceava
149.900 eur
3 camere | 114 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
80.000 eur
3 camere | 70 m² | Mures / Reghin
Reghin / Mures
119.900 eur
3 camere | 66 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
69.000 eur
2 camere | 70 m² | Suceava / Suceava
Suceava / Suceava
149.900 eur
3 camere | 114 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj