Vânzare

4449 m²

OPORTUNITATE INVESTITIE - CLADIRE COMERCIALA pe Caderea B...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
4.120.000 €

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Da

Tip imobil Clădire de birouri

Suprafața utilă 4449 m²

Suprafață totală 5339 m

An finalizare construcție 1946

Clasă birouri B

Număr încăperi 30

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Numărul de locuri de parcare 10

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Oportunitate investitionala – achizitie, prin cesiune parti sociale, companie care detine in patrimoniu cladirea comerciala, construita in regim de inaltime S+P+7E, cu o pozitionare excelenta, in Sector 1, zona ultracentrala dinamica, comerciala si de office a Bucurestiului.

Imobilul este format din teren cu o suprafata, in acte, de 920 m.p., real masurat, 820 m.p., iar constructia are o suprafata construita la sol de 622 m.p., formata din:
- Subsol: cu o suprafata utila de 675.31 m.p.
- Parter: cu o suprafata utila de 471.84 m.p.
- Etaj 1: cu o suprafata utila de 523.02 m.p.
- Etaj 2: cu o suprafata utila de 514.80 m.p.
- Etaj 3: cu o suprafata utila de 517.29 m.p.
- Etaj 4: cu o suprafata utila de 506.85 m.p.
- Etaj 5: cu o suprafata utila de 488.43 m.p.
- Etaj 6: cu o suprafata utila de 375.41 m.p.
- Etaj 7: cu o suprafata utila de 375.47 m.p.

Spatiul dispune de o curte de aproximativ 160 mp, unde sunt amenajate 6 locuri de parcare, plus alte 4 locuri in subteran, avand accesul asigurat prin 2 intrari distincte, plus o iesire secundara, o modalitate de compartimentare care permite o eventuala reconfigurare, fiind o cladire multifunctionala. Cladirea este dotata cu 2 lifturi.

Pozitionarea intr-o zona exclusivista a Bucurestiului, este completata de apropierea fata de numeroase puncte de interes, atractii comerciale si culturale si accesul facil la mijloacele de transport in comun, traficul pietonal si auto fiind unul intens, ceea ce genereaza un potential investitional ridicat pentru viitorul proprietar. Aflata in aproprirea principalelor bulevarde ale capitalei, langa Piata Romana, Piata Victoriei si Calea Dorobanti, accesul la aceasta cladire este unul facil.

In prezent cladirea este inchiriata, avand 100% grad de ocupare, volumul chiriilor anuale ajungand la aproximativ 312.000 eur + TVA ( 371.280 eur ). 

Chiria totala pentru acest spatiu, 312.000 eur + TVA ( 371.280 EUR ), genereaza un randament competitiv pentru viitorul proprietar.

Pretul cesiunii partilor sociale/ achizitie cladire: 4.120.000 EUR.

Toate documentele juridice si financiare ale companiei si activitatii desfasurate sunt actualizate la zi, putand fi analizate pentru fundamentarea deciziei de achizitie/ investitie.
An constructie: 1946.

Pentru alte detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic sau prin e-mail.
Este o proprietate deosebita si va astept la vizionare pentru a fructifica potentialul acestei proprietati !
Multumesc

Locație

Despre zona "Romana"

păreri exprimate de 9 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.3

Calitate aer 6.3

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.0

Cultură 8.0

Educație 8.0

Sport 8.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.4

Nivel de trai 6.0

Magazine 6.8

Localuri 8.0

Parcări 5.0

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

7.8

Autobuz 9.3

Tramvai 6.0

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul


Anunțurile utilizatorului Stefan Parincu

Vezi toate anunțurile

Anunțuri similare