David Popa

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 45 m²

OPORTUNITATE INVESTITIE! Randament investitional 20%

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
139.900 €

Rată estimată

3.065 Lei/lună

Avans (15%)

104.295 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 45 m²

Număr camere 2

Tip imobil Bloc apartamente

Compartimentare Semidecomandat

Număr Băi 2

Etaj 9

Niveluri imobil 9

An finalizare construcție 1961

Confort 1

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Mobilat și Utilat Complet

Stare proprietate Nouă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vânzare afacere în regim hotelier – locație ultracentrală, grad de ocupare 80%

Oferim spre vânzare o afacere de închiriere în regim hotelier cu rezultate excelente, desfășurată prin platformele Airbnb și Booking, situată în centrul Bucureștiului, pe Strada Ion Câmpineanu nr. 31, cu o panoramă superbă către Sala Palatului.

Afacerea include două unități de cazare (garsoniere), renovate integral și complet mobilate și utilate în urmă cu doar 12 luni.

Detalii imobil:
	•	Clădire construită în 1961, reabilitată termic
	•	Încadrată în clasa 2 de risc seismic
	•	Regim legal pentru închiriere în regim hotelier

Unitatea nr. 1 (Genesis) 
	•	Suprafață totală: 26,7 mp
	•	Compartimentare: cameră, bucătărie, baie, debara, terasă închisă, balcon deschis cu vedere panoramică
	•	Capacitate de cazare: max. 5 persoane (pat dublu, pat supraetajat, saltea gonflabilă)

Unitatea nr. 2 (Eden)
	•	Suprafață totală: 18,3 mp
	•	Compartimentare: cameră, baie (WC + duș), balcon
	•	Capacitate de cazare: max. 5 persoane (pat dublu, pat supraetajat, saltea gonflabilă)

Rezultate financiare (ianuarie–noiembrie 2025):
Genesis (cel cu baie in interior)
•⁠  ⁠booking venit: 65.411 lei 
•⁠  ⁠airbnb: 57 zile inchirate x 300 lei = 17.100 lei
•⁠  ⁠total = 82.511 lei

Eden (cel cu baie pe hol, dar privata)
•⁠  ⁠booking venit: 48.405 lei
•⁠  ⁠airbnb: venit 10 zile x 250 lei = 2500 lei
•⁠  ⁠Total = 50.905 lei

TOTAL GENESIS + EDEN 133.416 lei (11 / 12 luni)

Preț de vânzare: 139.900 euro

Afacerea este ideală pentru investitori care caută o proprietate centrală, cu randament ridicat și activitate deja consolidată.

Programăm vizionări la cerere și colaborăm cu toate agențiile imobiliare.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Ianuarie
23 Ianuarie
24 Ianuarie
25 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Calea Victoriei"

păreri exprimate de 35 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 7.1

Siguranță 7.2

Calitate aer 5.3

Curățenie 6.7

Zone verzi 7.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.3

Cultură 7.7

Educație 7.3

Sport 6.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 6.1

Magazine 7.0

Localuri 7.4

Parcări 5.4

Zgomot 5.5

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 6.9

Tramvai 6.4

Metrou 7.2

Contactează utilizatorul

ID: 4025392

OPORTUNITATE INVESTITIE! Randament investitional 20%

2 camere | 45 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

139.900 €


Raportează anunțul