OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ ÎN BRAȘOV – CLĂDIRE D+P+3E, 1.760 MP CONSTRUIȚI, TEREN 3.459 MP
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona Uzina 2 din Brașov, potrivită pentru dezvoltarea unui centru de cazare pentru angajați, sediu administrativ sau proiect imobiliar cu destinație mixtă.
Amplasarea într-o zonă cu tradiție industrială și activități economice reprezintă un avantaj pentru investitorii interesați de dezvoltarea unor spații destinate personalului companiilor din Brașov și împrejurimi.
DATE GENERALE ALE PROPRIETĂȚII
- Suprafață utilă: aproximativ 1.011 mp
- Suprafață construită desfășurată: 1.760 mp
- Suprafață teren: 3.459 mp
- Teren liber: 2.601 mp, intravilan și împrejmuit
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje
- Număr camere la etajele superioare: 29
- Camere cu băi proprii: 18
- Disponibilitate: imediată
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
Parter – zonă administrativă și facilități comune
Dispune de 8 birouri, două încăperi de aproximativ 49 mp fiecare, bucătărie cu loc de luat masa, recepție, grupuri sanitare, spații auxiliare și zone de circulație.
Etajele 1 și 2 – spații de cazare
Fiecare etaj cuprinde 9 camere prevăzute cu băi proprii, cameră tehnică și spații de circulație.
Etajul 3 – spații de cazare și auxiliare
Dispune de 11 camere, grup sanitar comun, hol, casa scării și acces către pod.
Această compartimentare permite organizarea unui centru de cazare cu spații administrative și facilități comune, fără a necesita o recompartimentare integrală a clădirii.
STAREA ACTUALĂ A IMOBILULUI
Clădirea necesită lucrări de modernizare, diferențiate în funcție de nivel:
- Etajul 2 se află în stare bună.
- Etajul 1 necesită igienizare și refacerea finisajelor afectate de o inundație anterioară.
- Parterul și etajul 3 necesită renovare completă.
- Instalațiile necesită verificare și eventuale lucrări de reparație sau adaptare.
Proprietatea se vinde în starea actuală, oferind cumpărătorului flexibilitatea de a realiza amenajările în funcție de strategia investițională.
POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
Centru de cazare pentru personalul companiilor
Una dintre cele mai interesante direcții de valorificare este amenajarea unui centru de cazare destinat angajaților companiilor din sectoarele industrial, logistic, construcții și servicii.
Proiectul arhitectural existent prevede revenirea la funcțiunea anterioară de spații pentru cazarea muncitorilor.
Investiție imobiliară generatoare de venituri
După renovare și obținerea autorizațiilor necesare, proprietatea poate fi exploatată prin închiriere către companii sau operatori specializați în administrarea spațiilor de cazare.
Sediu de companie sau centru administrativ
Parterul compartimentat în birouri, împreună cu suprafețele disponibile la etajele superioare, permite analizarea unor soluții de utilizare pentru activități administrative și operaționale.
TEREN GENEROS – UN AVANTAJ SUPLIMENTAR
Cei 2.601 mp de teren liber constituie un element important al proprietății, oferind posibilitatea amenajării unor parcări, spații exterioare pentru personal sau zone auxiliare, în condițiile permise de reglementările urbanistice.
DE CE MERITĂ ANALIZATĂ ACEASTĂ INVESTIȚIE?
- Localizare în municipiul Brașov, zona Uzina 2;
- Suprafață construită desfășurată de 1.760 mp;
- Compartimentare existentă adaptabilă cazării colective;
- 29 de camere distribuite pe trei etaje;
- Spații administrative și facilități comune;
- Teren intravilan generos;
- Posibilitate de renovare și personalizare în funcție de viitorul proiect;
- Potențial de valorificare prin contracte de închiriere pe termen lung.
O proprietate destinată investitorilor care identifică oportunități în reconversia și modernizarea clădirilor existente.
Documentația tehnică și schițele arhitecturale sunt disponibile la cerere.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P186931
Id intern: P186931