Costin Rusu

Consultant imobiliar

Vânzare

1093 m²

Pensiune 4* in Baile Herculane, investitie turism

Caras-Severin / Baile Herculane
1.165.000 €

Rată estimată

25.525 Lei/lună

Avans (15%)

868.508 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Număr încăperi 20

Înălțime spațiu 3 m

Stadiu construcție Finalizat

Suprafața utilă 1093 m²

Suprafață totală 1613 m

Vitrină 10 m

An finalizare construcție 2013

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Pensiune moderna de 4*, situata in Baile Herculane, ideala pentru investitori in turism. Proprietatea este formata din doua loturi de teren cu o suprafata totala de 6.144 mp, cu deschidere generoasa de peste 150 m la drumul principal. Cladirea are regim de inaltime D P 2E M si o arie utila de aproximativ 1.093 mp, cu 26 camere, spatii tehnice, receptie si zone comune. Finisajele sunt de nivel mediu, iar etajul 2 si mansarda sunt in curs de finalizare, oferind potential suplimentar de dezvoltare.

Proprietatea include o anexa de 69 mp si o terasa acoperita de 166 mp, utile pentru extinderea serviciilor (restaurant, evenimente, zona de relaxare). Terenul este amenajat cu alei auto si pietonale, iar zona beneficiaza de acces usor, utilitati complete (apa, canalizare, electricitate, centrala pe peleti) si proximitate fata de principalele puncte de interes ale statiunii.

Pensiunea este clasificata 4 margarete si se adreseaza unui turism in continua crestere in zona. Oportunitate excelenta pentru operare directa sau dezvoltare ulterioara.

bull; 9 camere si 1 apartament date in folosinta, impreuna cu un restaurant de 100 de locuri (clasificate 8 camere);
bull; 9 camere si 1 apartament la gri (neterminate), dar cu instalatie electrica si sanitara;
bull; mansarda necompartimentata.
 

Structura:

Structura este de tip cadru din b.a., cu pereti portanti din caramida, izolati termic. Fundatia este de tip continuu, cu pardoseli din beton armat. Pentru accesul catre nivelurile superioare si inferioare, sunt realizate scari interioara, acoperite cu mocheta, avand balustrade din lemn cu podest de odihna.

Finisaje

EXTERIOR: Finisarea la exterior este realizata prin tencuirea peretilor, fiind aplicat un strat de vopsea lavabila de exterior si partial placat cu tabla zincata. Tamplaria exterioara este de tip PVC cu geam termoizolant.

INTERIOR:  Pardoseala este de tip rece la nivelul parterului si bailor de la et. 1 si de tip cald in zonele de tranzit si camerele de la et. 1, din mocheta. Peretii sunt tencuiti, fiind aplicat strat de vopsea lavabila, iar in bai si bucatarie, placi faianta. Plafoanele sunt tencuite, fiind aplicat un strat de vopsea lavabila. Tamplaria interioara este din lemn. Finisajele etajuluiui 2 si cele ale mansardei sunt in curs de finalizare.

Pensiunea este functionala, se poate pune la dispozitie raportul de evaluare autorizat.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 Decembrie
25 Decembrie
26 Decembrie
27 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4103593

Pensiune 4* in Baile Herculane, investitie turism

1093 m² | Caras-Severin / Baile Herculane

1.165.000 €


Raportează anunțul