Giorgiana Dilimot
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 383 m²
An finalizare construcție 2003
Numărul de locuri de parcare 1
Număr încăperi 10
Posibilitate parcare Da
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Pensiunea „La Teleferic” reprezintă o oportunitate rară de investiție, îmbinând perfect poziționarea strategică, vizibilitatea excelentă și istoricul solid în turism. Amplasată într-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la câțiva pași de punctul principal de acces către munte, proprietatea beneficiază de flux turistic constant pe tot parcursul anului. Cu un istoric de peste 20 de ani în turism și performanțe remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv poziții de top și locul 1 pentru mai mulți ani), această proprietate este deja un business validat, cu reputație solidă și potențial imediat de continuare sau scalare. Arhitectura clădirii este specifică zonei montane, cu elemente tradiționale și funcționale, adaptate utilizării turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de înălțime P + E + M1 + M2 și este amplasat pe un teren generos, cu deschidere către două străzi iar Mansarda 2 este configurată în prezent ca locuință pentru proprietari, incluzând bucătărie, living, baie și dormitoare, însă poate fi ușor reconvertită pentru extinderea capacității de cazare sau utilizată în continuare ca spațiu rezidențial, oferind flexibilitate în exploatarea proprietății. Proprietatea este potrivită pentru: • investitor interesat de preluarea unui business turistic funcțional • dezvoltator hotelier care dorește extindere sau repoziționare • antreprenor care caută o proprietate cu randament imediat Proprietatea permite: • continuarea activității de pensiune • transformare în boutique hotel • închiriere în regim hotelier • utilizare mixtă: business + locuință personală Detalii tehnice • locație: Sinaia, str. Cuza Vodă nr. 6 • suprafață teren: 521 mp • suprafață construită: 497 mp • suprafață utilă: 383 mp • regim de înălțime: P+E+M1+M2 • număr camere: 10 • restaurant: 61 mp • utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, • încălzire: centrală termică • panouri fotovoltaice și panouri pentru apă caldă Avantaje • poziționare excelentă lângă telecabina Sinaia • flux turistic constant pe tot parcursul anului • business existent cu istoric de peste 20 de ani • performanță foarte bună pe platforme turistice (TripAdvisor) • vizibilitate ridicată și acces facil • compartimentare flexibilă, inclusiv posibilitate locuire Detalii financiare • preț: 497.000 EURO • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include mobilierul existent Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4153288
Pensiune de Vânzare Sinaia | Lângă Telecabină | Busin...
383 m² | Prahova / Sinaia
497.000 €
Raportează anunțul
497.000 eur
383 m² | Prahova / Sinaia
Sinaia / Prahova
99.500 eur
2 camere | 51 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
26.900 eur
Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
159.900 eur
2 camere | 70 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
99.500 eur
2 camere | 51 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
26.900 eur
Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
159.900 eur
2 camere | 70 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
55.500 eur
2 camere | 36 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov