Giorgiana Dilimot
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 383 m²
Suprafață teren 521 m²
An finalizare construcție 2003
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 1
Număr Băi 3+
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 1
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Pensiunea / Bistro „La Teleferic” reprezintă o oportunitate rară de investiție, îmbinând perfect poziționarea strategică, vizibilitatea excelentă și istoricul solid în turism. Amplasată într-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la câțiva pași de punctul principal de acces către munte, proprietatea beneficiază de flux turistic constant pe tot parcursul anului. Cu un istoric de peste 20 de ani în turism și performanțe remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv poziții de top și locul 1 pentru mai mulți ani), această proprietate este deja un business validat, cu reputație solidă și potențial imediat de continuare sau scalare. Arhitectura clădirii este specifică zonei montane, cu elemente tradiționale și funcționale, adaptate utilizării turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de înălțime P + E + M1 + M2 și este amplasat pe un teren generos, cu deschidere către două străzi iar Mansarda 2 este configurată în prezent ca locuință pentru proprietari, incluzând bucătărie, living, baie și dormitoare, însă poate fi ușor reconvertită pentru extinderea capacității de cazare sau utilizată în continuare ca spațiu rezidențial, oferind flexibilitate în exploatarea proprietății. Proprietatea este potrivită pentru: • investitor interesat de preluarea unui business turistic funcțional • dezvoltator hotelier care dorește extindere sau repoziționare • antreprenor care caută o proprietate cu randament imediat Proprietatea permite: • continuarea activității de pensiune • transformare în boutique hotel • închiriere în regim hotelier • utilizare mixtă: business + locuință personală Detalii tehnice • locație: Sinaia, str. Cuza Vodă nr 6 • suprafață teren: 521 mp • suprafață construită: 497 mp • suprafață utilă: 383 mp • regim de înălțime: P+E+M1+M2 • număr camere: 10 • restaurant: 61 mp • utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare • încălzire: centrală termică • panouri fotovoltaice și panouri pentru apă caldă Avantaje • poziționare excelentă lângă telecabina Sinaia • flux turistic constant pe tot parcursul anului • business existent cu istoric de peste 20 de ani • performanță foarte bună pe platforme turistice (TripAdvisor) • vizibilitate ridicată și acces facil • compartimentare flexibilă, inclusiv posibilitate locuire Detalii financiare • preț: 497.000 EURO • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include mobilierul existent, aparatura completă pentru HoReCa, precum și sistemul de panouri fotovoltaice și panouri solare. Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Staţii de tren
Staţie tren 781 metri
Contactează utilizatorul
ID: 4181271
Proprietate de Vânzare Sinaia | Lângă Telecabină
5+ camere | 383 m² | Prahova / Sinaia
497.000 €
Raportează anunțul
497.000 eur
5+ camere | 383 m² | Prahova / Sinaia
Sinaia / Prahova
497.000 eur
383 m² | Prahova / Sinaia
Sinaia / Prahova
94.900 eur
4 camere | 100 m² | Brasov / Moieciu de Jos
Moieciu de Jos / Brasov
275 eur
47 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
497.000 eur
383 m² | Prahova / Sinaia
Sinaia / Prahova
94.900 eur
4 camere | 100 m² | Brasov / Moieciu de Jos
Moieciu de Jos / Brasov
154.900 eur
2 camere | 70 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
97.500 eur
2 camere | 51 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov