SPATIU COMERCIAL DE INCHIRIAT IN ZONA PIATA CRANGASI SUPRAFATA TOTALA 470 MP UTILI CLADIRE INDEPENDENTA CU DOUA FRONTURI SI VITRINA DE 20 METRI LINIARI

Se ofera spre inchiriere un imobil comercial independent si foarte spatios, cu o suprafata totala utila de 470 de metri patrati, situat intr-o cladire construita in anul 2000, chiar in zona ultracirculata Piata Crangasi din sectorul 6. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, avand deschidere la doua fronturi stradale, ceea ce asigura o vizibilitate maxima din unghiuri diferite si un flux excelent de clienti pentru orice tip de activitate.

COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI DETALII DE ACCES:

Suprafata totala:
Cladirea pune la dispozitie 470 mp utili distribuiti eficient intre parter si etaj.
Compartimentare parter:
La nivelul parterului regasim o suprafata utila de 126 de metri patrati, spatiu ideal pentru receptie, zona principala de vanzare, showroom sau relatii cu clientii.

Compartimentare etaj:
Restul suprafetei ramase este desfasurata la etaj, oferind un spatiu generos pentru birouri, depozitare, productie sau extinderea activitatii comerciale.

Acces separat etaj:
Imobilul este dotat cu o scara exterioara functionala care asigura accesul direct si independent catre etaj, permitand astfel separarea fluxurilor de activitate sau organizarea spatiului pe departamente diferite.

Deschidere stradala:
Proprietatea se remarca printr-o vitrina impresionanta si o deschidere totala de 20 de metri liniari la cele 2 fronturi, oferind un spatiu publicitar generos si vizibilitate de top.

CONDITII FINANCIARE SI GRILA DE CHIRIE PROGRESIVA:

Proprietarul ofera o grila de plata esalonata si avantajoasa pentru a sprijini dezvoltarea si stabilizarea afacerii dumneavoastra in locatie:

- Pret primul an de contract: 7000 euro pe luna TVA (reducere considerabila pentru perioada de pornire si acomodare).
- Pret al treilea an de contract: 9000 euro pe luna TVA.
- Pret incepand din al patrulea an: 10000 euro pe luna TVA (pret fix pentru perioada de stabilitate si maturitate a business-ului).

CONDITII COMERCIALE SI COMISION AGENTIE:
Comision agentie:
Pentru aceasta tranzactie imobiliara se percepe un comision standard de 50% din valoarea chiriei stabilite pentru o luna.

Datorita configuratiei cu dublu acces, a deschiderii mari si a impartirii parter/etaj, spatiul se preteaza ideal pentru: clinica medicala sau stomatologica, sediu de banca, reprezentanta auto sau showroom de mobila, magazin de retea (retail), centru de formare, birouri de companie sau activitati de servicii.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica:
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile: