Birou Vanzari

Consultant imobiliar

Vânzare

326 m²

Piata Slobozia, sp. com CARREFOUR DE VANZARE

Ialomita / Slobozia
897.000 €

Rată estimată

19.403 Lei/lună

Avans (15%)

668.714 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafața utilă 326 m²

Suprafață totală 326 m

An finalizare construcție 2024

Tip imobil Alte tipuri

Vitrină 6 m

Stadiu construcție Finalizat

Înălțime spațiu 4 m

Număr încăperi 2

Clasa energetică A

Comision cumpărător 0%

Posibilitate parcare Da

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Spațiu comercial de vânzare – închiriat Carrefour Express

(contract activ 15 ani)

Informații generale:

Chiriaș: Carrefour Express
Durata contractului: 15 ani
Status: Se vinde cu chiriașul existent
Tip proprietate: Activ investițional cu venit generat din chirie
Chirie variabilă: 2,5% din cifra de afaceri anuală
Indexare anuală: conform HICP Eurostat (zona Euro)

Venituri suplimentare: Semday, GLS, Fun Box

Detalii tehnice:
Suprafață închiriată: 326 mp utili
Teren in proprietate 366 mp
Putere electrică disponibilă: 90 kW

Puncte forte ale investiției:
Contract pe termen lung cu un chiriaș internațional de top
Venit sigur și predictibil încă din prima zi
Cash-flow stabil și potențial de creștere prin indexare și chirie variabilă

Randament solid, fără risc operațional – chiriaș ancoră, brand internațional

Investiția se amortizează în mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.

Piața din Slobozia este cea mai mare piață din județul Ialomița. Aici găsești o varietate de produse locale, de la legume și fructe proaspete până la haine și articole de uz casnic. Este un loc animat, frecventat zilnic de localnici și comercianți din întreaga zonă.

În apropierea Pieței din Slobozia se află mai multe unități de învățământ importante. Printre acestea se numără Școala Gimnazială "Sfântul Andrei", cunoscută pentru rezultatele bune ale elevilor, și Liceul Tehnologic "Mihai Eminescu", care oferă specializări în domenii tehnice. Zona este bine conectată și ușor accesibilă, ceea ce face ca școlile să fie frecventate de elevi din tot orașul.

Zona din jurul Pieței din Slobozia este destul de animată și oferă mai multe puncte de interes:

Parcul Central Slobozia – un loc ideal pentru plimbări și relaxare, aflat la câteva minute de mers pe jos de piață.

Catedrala Episcopală "Înălțarea Domnului" – una dintre cele mai impunătoare clădiri religioase din oraș.
Casa de Cultură a Municipiului Slobozia – găzduiește spectacole, evenimente culturale și expoziții.
Muzeul Județean Ialomița – perfect pentru cei interesați de istoria și tradițiile locale.
Restaurante și cafenele locale – ideale pentru o pauză după cumpărături sau plimbări.
Centre comerciale și magazine diverse – de la buticuri locale până la supermarketuri moderne.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

27 Februarie
28 Februarie
01 Martie
02 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Pietii"

păreri exprimate de 315 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.9

Sănătate 6.6

Siguranță 7.4

Calitate aer 6.5

Curățenie 6.9

Zone verzi 7.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.9

Cultură 6.4

Educație 7.5

Sport 7.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 6.5

Magazine 7.5

Localuri 7.1

Parcări 6.1

Zgomot 6.8

Transport în comun

Transport în comun

6.8

Autobuz 6.8

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4134905

Piata Slobozia, sp. com CARREFOUR DE VANZARE

326 m² | Ialomita / Slobozia

897.000 €


Raportează anunțul