Proprietar casa si teren 670mp Voluntari-Metro

Proprietar teren premium 670 mp cu utilități, stradă de 8m, Voluntari Metro:Proprietar, ofer spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit de investiție, situată în Voluntari, pe o stradă adiacentă la doar 25 de metri distanță de DN2 Bulevardul Voluntari (vis- -vis de METRO).Proprietatea este ideală atât pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial premium (vilă individuală spațioasă, duplex), cât și pentru o destinație comercială sau de business (sediu de firmă, clinică medicală, birouri, showroom), beneficiind de vizibilitatea bulevardului principal, dar fiind complet ferită de zgomotul direct al traficului.Specificații tehnice și avantaje imbatabile:Suprafață teren: 670 mp (configurație regulată, geometrică).Deschidere frontală: 22 de metri liniari (un front stradal generos care oferă libertate deplină în proiectare și permite amenajarea de locuri de parcare în față).Infrastructură excelentă: Strada este asfaltată, iluminată public și are o lățime de 8 metri (permite accesul facil al oricărui tip de utilaj greu de construcție sau mașini de intervenție).Utilități complete la fața locului: Toate branșamentele sunt active și funcționale pe proprietate (gaze, curent electric, apă curentă ). Nu necesită costuri suplimentare sau luni de așteptare pentru avize de branșare!Construcție existentă: Pe teren se află o casă renovata in 2015. Prezența acesteia în acte reprezintă un avantaj juridic și birocratic uriaș, cumpărătorul putând opta pentru o autorizație de demolare și reconstruire extindere, proces mult mai rapid decât o autorizație de la zero.Localizare și acces:Poziție strategică în Voluntari, la doar 25 m de DN2.Vis- -vis de METRO Voluntari, o zonă de reper foarte ușor de găsit pentru clienți sau vizitatori.Acces ultrarapid către București, centura Capitalei și autostrada A3 si A0.În proximitate se află mijloace de transport în comun (autobuze STV STB).Situație juridică:Toate actele sunt la zi, clare și pregătite pentru vânzare (cadastru, intabulare, istoric de proprietate). Proprietar direct, exclus riscuri juridice.