Dragu Imobiliare Next Level

Consultant imobiliar

Vânzare

400 m²

Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | L?...

Galati / Draganesti
240.000 €

Rată estimată

5.167 Lei/lună

Avans (15%)

178.920 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 400 m²

Suprafață totală 450 m

An finalizare construcție 2002

Vitrină 12_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță).

Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business.

Teren

 - suprafață totală: 2354 mp

 - front stradal: 32 ml la DN25

 - formă: dreptunghi regulat

 - teren împrejmuit integral

 - curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate

Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde)

Clădire

 - amprentă la sol: 450 mp

 - regim de înălțime: demisol + parter + mansardă

 - compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant

 - imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare

Structură (avantaj major)

 - Clădirea este realizată pe cadre de beton, având:

 - subsol construit din boltari de ciment

 - suprastructură din BCA

 - planșeu din beton

Această structură solidă oferă un avantaj important:
permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare.

Utilități

 - curent trifazic

 - 3 fose betonate

 - puț forat – sursă proprie de apă

Acces & logistică

 - acces direct din DN25

 - vizibilitate excelentă din ambele sensuri

 - acces facil pentru aprovizionare

 - curte care permite parcare și manevră auto

Potențial utilizare

Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru:

 - showroom / retail comercial

 - depozit / magazin bricolaj

 - service / activități logistice

 - restaurant / evenimente (după renovare)

 - azil de bătrâni / centru rezidențial

 - dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare)

Avantaje cheie

✔ poziționare pe DN25 – trafic intens
✔ vizibilitate excelentă pentru business
✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton
✔ posibilitate supraetajare
✔ teren generos + front stradal 32 ml
✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități

Concluzie

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung.

Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

01 Iulie
02 Iulie
03 Iulie
04 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4152516

Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | L?...

400 m² | Galati / Draganesti

240.000 €


Raportează anunțul