Szilard Frincsan
Proprietar
Specificații
Număr camere 4
Suprafața utilă 240 m²
Suprafață teren 392 m²
An finalizare construcție 1999
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 1
Număr Băi 3
Mobilat și Utilat Complet
Comision cumpărător 0%
Clasa energetică A
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 5-10
Preț negociabil Da
Utilități Sistem irigație, Climă, Încălzire, Gaz, Canalizare, Apă, Curent
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Persoană fizică
Proprietate duală distinctivă: showroom, birouri, locuință, venit pasiv, infrastructură completă Târgu Mureș – Strada Libertății Ascendent Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta o proprietate multifuncțională rară pe piață, amplasată strategic în zona semicentrală a municipiului Târgu Mureș, pe strada Libertății. Această vilă specială, configurată pe un teren de 392 mp, îmbină într-un mod armonios confortul unei locuințe moderne cu funcționalitatea excelentă pentru activități comerciale, birouri sau investiții cu randament imediat. Proprietatea este compusă din două corpuri principale – C1 și C3, fiecare cu destinații distincte, acces facil și locuri de parcare în interiorul curții. Configurația permite utilizare mixtă: locuire premium, sediu de firmă, spații comerciale, showroom sau generare de venit pasiv prin închiriere. Tururi virtuale și prezentare video Experimentați proprietatea de oriunde v-ați afla: - Tur virtual C1: https://my.matterport.com/show/?m=M8DzqHor6zk - Tur virtual C3: https://my.matterport.com/show/?m=8eCqwyTaCXL - Video de prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=xudOkCud7Lg Vizibilitate excelentă – front stradal 34 m Cu un front generos de 34 metri, proprietatea se remarcă prin expunere și accesibilitate, fiind ideală pentru: - clinică sau cabinet medical - sediu de firmă - showroom - birou notarial - studio, salon - activități cu trafic pietonal sau auto CORPUL C1 – Locuință + Spațiu Comercial (cu venit pasiv) C1 este conceput pentru a integra fluid zona rezidențială cu cea comercială, oferind un spațiu eficient și versatil. Zona rezidențială include: - living luminos - bucătărie complet utilată, cu acces direct spre zona comercială - baie modernă cu cadă și duș - dressing aerisit - acces în pod - pivniță + cramă ideală pentru depozitare sau colecționari - terasă exterioară Zona comercială: - showroom generos - cameră de depozitare - spațiul este în prezent închiriat, generând venit pasiv imediat – un avantaj major pentru investitori CORPUL C3 – Spațiu Comercial + Locuință Modernă C3 este proiectat pentru a răspunde nevoilor unei afaceri moderne, fără a compromite confortul locuirii. Parter (zona comercială): - spațiu comercial bine compartimentat - birou - baie de serviciu - acces direct în curte Etaj (zona rezidențială): - bucătărie open-space în stil american - dining - living cu acces la două tipuri de balcon - baie cu cadă pe colț - dormitor retras, cu vedere spre curte - acces în pod pentru depozitare suplimentară Dotări și beneficii Proprietatea este complet echipată pentru eficiență, confort și autonomie: - aer condiționat în toate spațiile (rezidențiale și comerciale) - trei centrale termice independente - panouri solare – costuri reduse și sustenabilitate - curte pavata cu acces auto - utilități complete: gaz, apă, canalizare, curent trifazic - construcție solidă: cărămidă + beton armat Caracteristici tehnice - Număr camere: 4+ (posibilitate de compartimentare suplimentară) - Suprafață utilă: 240 mp - Suprafață teren: 392 mp - Număr băi: 3 - Număr bucătării: 2 - An construcție: 1999 - Regim înălțime: parter + etaj - Tip proprietate: locuință / birou / spațiu comercial - Acces: auto și pietonal - Vecinătăți: stație autobuz, bancă, supermarket, fast-food, piață, hotel, parc, restaurante, școli/grădinițe Recomandări Proprietatea este ideală pentru: - antreprenori care doresc locuire + afacere în același loc - investitori interesați de venit pasiv imediat - companii care caută sediu reprezentativ - clinici, cabinete, showroom-uri, birouri premium - familii care doresc spațiu, confort și flexibilitate
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Libertatii"
păreri exprimate de 38 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.4Sănătate 6.2
Siguranță 7.1
Calitate aer 5.5
Curățenie 6.7
Zone verzi 6.7
Cultură și Educație
6.1Cultură 5.6
Educație 6.7
Sport 6.1
Ambianță și Lifestyle
6.5Nivel de trai 6.4
Magazine 6.9
Localuri 6.7
Parcări 6.5
Zgomot 5.9
Transport în comun
7.1Autobuz 7.1
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4115689
Proprietate duală distinctivă:showroom,birouri,locuință,Targu Mures
4 camere | 240 m² | Mures / Targu Mures
440.000 €
Raportează anunțul
99.800 eur
2 camere | 90 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
411.900 eur
6 camere | 203 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
189.000 eur
3 camere | 164 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
369.000 eur
16 camere | 636 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures