Cristian Dobre

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 300 m²

Proprietate spectaculoasă dublu acces – teren 750 mp ?...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
750.000 €

Rată estimată

16.148 Lei/lună

Avans (15%)

559.125 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Suprafața utilă 300 m²

Suprafață teren 750 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1900

Număr Băi 3+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate De renovat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Situată în zona Fabrica de Chibrituri, într-un areal aflat într-o transformare accelerată și înconjurat de dezvoltări noi, proprietatea oferă combinația ideală între farmecul unei construcții istorice și potențialul unei investiții inteligente pe termen lung.

Detalii proprietate
teren total: aproximativ 750 mp;
deschidere generoasă: ~19 ml;
acces din două străzi;
amprentă construită: aproximativ 300 mp;
subsol parțial;
construcție cu arhitectură deosebita;
elemente decorative originale;
volumetrie spectaculoasă;
curte amplă cu multiple posibilități de amenajare;
vizibilitate excelentă;
acces facil către zone centrale și artere importante.

Ce face această proprietate cu adevărat specială

✔️ Dublul acces stradal oferă flexibilitate 

✔️ Proprietatea poate fi utilizată sau împărțită în mai multe scenarii investiționale;

✔️ Arhitectura clădirii oferă valoare reală și diferențiere față de construcțiile standard;

✔️ Zona este într-o continuă dezvoltare, cu proiecte rezidențiale și comerciale noi în imediata apropiere;

✔️ Terenul și configurația permit atât renovare premium, cât și reconversie inteligentă.

Posibile utilizări

Proprietatea este ideală pentru:

reședință exclusivistă;
clinică medicală;
sediu companie;
birouri boutique;
aparthotel;
restaurant premium;
spațiu pentru evenimente;
grădiniță / afterschool;
showroom;
investiție rezidențială;
dezvoltare mixtă;
separare în 2 proprietăți distincte;
posibilitate de dezvoltare în până la 4 unități individuale (în funcție de documentația urbanistică).
Atmosferă și arhitectură

Fațada păstrează detalii arhitecturale de epocă extrem de valoroase:

ancadramente decorative;
volumetrie elegantă;
elemente ornamentale autentice;
acoperiș înalt cu personalitate;
proporții specifice construcțiilor istorice de prestigiu.

Este genul de proprietate care poate deveni:

o reședință spectaculoasă;
un business cu identitate puternică;
sau un proiect emblematic pentru zonă.
Investiție cu potențial real

Într-o piață dominată de construcții standardizate, proprietățile cu personalitate, teren generos și dublu acces devin din ce în ce mai rare.

Această proprietate oferă:

identitate;
flexibilitate;
poziționare excelentă;
valoare arhitecturală;
și un potențial investițional greu de replicat.

O oportunitate adresată celor care caută mai mult decât o simplă proprietate:
un loc cu istorie, caracter și posibilitatea de a crea ceva cu adevărat remarcabil.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

05 Iunie
06 Iunie
07 Iunie
08 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Cosbuc"

păreri exprimate de 14 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.3

Sănătate 7.0

Siguranță 7.0

Calitate aer 5.3

Curățenie 5.7

Zone verzi 6.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.6

Cultură 6.0

Educație 7.3

Sport 6.6

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 5.6

Magazine 7.6

Localuri 7.2

Parcări 5.0

Zgomot 6.2

Transport în comun

Transport în comun

7.9

Autobuz 8.7

Tramvai 8.7

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4176266

Proprietate spectaculoasă dublu acces – teren 750 mp ?...

5+ camere | 300 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

750.000 €


Raportează anunțul