Comision cumparator:2%  tva
Exista proprietati a caror valoare se masoara in metri patrati si exista locuri a caror adevarata importanta se descopera in povestea pe care au reusit sa o pastreze peste generatii.

ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o fila autentica din istoria Brasovului, amplasata pe strada Constantin Brancoveanu nr. 12, in Centrul Istoric, intr-un imobil ce face parte din Casa Balasa Brancoveanu, edificiu datat in anul 1793 si clasat ca monument de valoare nationala.

Destinata unui cumparator care priveste patrimoniul nu doar ca pe o achizitie, ci ca pe o forma de continuitate, identitate si investitie cu caracter irepetabil.

Veranda cu ferestre ample in arcada, plafoanele ornamentate, tamplaria veche, feroneria decorativa, zidurile consistente si sobele din teracota bogat lucrate pastreaza atmosfera unei epoci in care fiecare detaliu era gandit pentru a dainui. Lumina naturala pune in valoare proportiile generoase ale incaperilor, textura materialelor si patina autentica, elemente care pot deveni fundalul unei restaurari cu personalitate.

Constructia este realizata din caramida naturala si beneficiaza de o alcatuire structurala specifica edificiilor istorice, cu zone boltite si zidarii masive care ii sustin caracterul aparte.

Proprietatea nu prezinta elemente arhitectonice speciale care sa impuna, prin ele insele, operatiuni artizanale de renovare de o complexitate aparte. Orice lucrare va trebui insa realizata cu respectarea statutului de monument istoric, a documentatiei tehnice si a avizelor prevazute de legislatia aplicabila.

Un avantaj important in contextul procesului de renovare reprezinta faptul ca costurile aferente renovarii fatadei sunt suportate din fonduri asigurate prin serviciul local competent, aspect care poate reduce o parte semnificativa din sectiunea  financiara asociata readucerii imobilului la valoarea sa arhitecturala.

Ansamblul oferit spre vanzare cuprinde o unitate dispusa la parter si pod, cu o suprafata utila de 93,5 mp si pod mansardabil, acesta din urma desfasurat pe170 mp cu inaltimea pana la  6m inaltime. Compartimentarea include trei camere, bucatarie, baie, doua holuri, alaturi de un pod neamenajat care poate reprezenta un potential suplimentar, sub rezerva aprobarilor si reglementarilor specifice.

La demisol se afla o pivnita de 26,2 mp, ceea ce conduce la o suprafata utila cumulata de 119,7 mp.

Oferta este completata de un teren liber, privat de 185 mp, pe care se afla un foisor cu o suprafata construita de 17 mp, precum si de o parcela suplimentara de 12 mp. cota de un sfert dintr-o suprafata de 98 mp si terenul aferent aprentei la sol de 145 mp.

Accesul auto, in curte, aduce plus confortul apreciat.

Unul dintre cele mai puternice atuuri este caracterul greu de reprodus al proprietatii. Pozitionarea in Centrul Istoric, arhitectura de sfarsit de secol XVIII, sobele vechi, veranda arcuita, podul amplu, pivnita si curtea creeaza impreuna un profil pe care piata contemporana il poate reproduce cu greu.

Imaginile aeriene completeaza perceptia asupra amplasamentului si evidentiaza legatura directa cu tesutul istoric al Brasovului, cu strazile vechi, acoperisurile traditionale si versantii verzi care definesc identitatea orasului.

Prin pozitie, istorie si configuratie, locul poate deveni, dupa revigorare si obtinerea aprobarilor necesare, o resedinta privata cu identitate, o casa muzeu, o galerie de arta, un centru cultural, un sediu reprezentativ sau un proiect boutique dedicat ospitalitatii.

Pentru investitorul potrivit, valoarea nu rezida doar in suprafata, ci in imposibilitatea de a recrea astazi acelasi context, aceeasi varsta, aceeasi poveste si aceeasi pozitie.

Dimensiunile pot fi masurate. Costurile pot fi calculate. Insa raritatea, memoria si identitatea unui asemenea reper nu pot fi reproduse la comanda.

Casa Balasa Brancoveanu isi cauta nu doar un viitor proprietar, ci un custode care sa ii inteleaga trecutul, sa ii redea demnitatea si sa ii ofere un nou capitol.

Invitam colegii la colaborare!

Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive: www.ascendentimobiliare.ro