Adrian Aldea

Consultant imobiliar

Vânzare

143 m²

Spatii comerciale in ansamblul Scala Cetate - Oradea

Bihor / Oradea
2.350 €

Rată estimată

51 Lei/lună

Avans (15%)

1.752 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Număr încăperi 2

Înălțime spațiu 3 m

Stadiu construcție Finalizat

Suprafața utilă 143 m²

Suprafață totală 164 m

Vitrină 10 m

An finalizare construcție 2025

Nu include TVA Da

Tip imobil Alte tipuri

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate Investitionala - Spatiu Comercial ndash; Scala Cetate, Oradea !!

(Detaliat in site-ul agentiei Antony Estate Co)


Locatie Strategica

Spatiul comercial este amplasat in cadrul ansamblului rezidential modern Scala Cetate, situat intr-una dintre zonele urbane cu cea mai rapida dezvoltare din municipiul Oradea.

Proiectul beneficiaza de:


	densitate rezidentiala ridicata
	comunitate activa de locatari
	infrastructura urbana moderna
	potential comercial in crestere accelerata



Specificatii Investitie


	Tip proprietate: Spatiu comercial stradal;
	Semifinisat la gri: canalizare, apa rece si electricitate la pozitie (CF Proiect);
	Posibilitate ventilare (CF Proiect);
	Tubulatura completa, pe pozitie (CF Proiect);
	Pardoseala planseu din beton armat;
	Posibilitate racord termic la pozitie;
	Amplasare: Parter imobil nou;
	Suprafate utile intre: 142.80 mp si 275.11 mp;
	Tamplarie aluminiu pachet tripan cu protectie solara;
	Vizibilitate comerciala excelenta;
	Acces direct pietonal;
	Posibilitate compartimentare flexibila.



Argumente Investitionale:

Flux Natural de Clienti:

Ansamblul rezidential genereaza trafic constant provenit din:


	zonele rezidentiale adiacente;
	tranzit urban zilnic;
	locatarii complexului.


Cerere Comerciala Stabila:

Spatiile comerciale integrate in ansambluri noi prezinta:


	rata ridicata de ocupare
	perioade scurte de vacantare
	interes crescut din partea operatorilor locali si francizelor 


Randament investitional:

Caracteristici atractive pentru investitori:


	venit pasiv predictibil
	contracte de inchiriere pe termen lung
	costuri reduse de mentenanta (cladire noua)
	potential de apreciere a valorii activului


Destinatii Comerciale cu Cerere Ridicata

Spatiul este potrivit pentru chiriasi cu stabilitate financiara:


	clinica medicala / stomatologie
	farmacie
	supermarket de proximitate
	cafenea / bakery
	salon beauty premium
	birouri servicii financiare
	showroom retail



Context Imobiliar Oradea

Municipiul Oradea se remarca prin:


	dezvoltare urbana accelerata
	investitii publice constante
	crestere demografica stabila
	atractivitate ridicata pentru investitii imobiliare comerciale


Spatiile comerciale de proximitate in ansambluri rezidentiale reprezinta unul dintre cele mai sigure segmente investitionale locale.


Profil Ideal Investitor

- Investitor privat
- Portofoliu imobiliar comercial
- Investitor orientat spre cash-flow
- Companie care cauta active generatoare de venit


Concluzie Investitionala

Spatiul comercial din Scala Cetate ofera combinatia optima intre:


	locatie in dezvoltare accelerata
	cerere reala de servicii
	randament stabil
	potential de apreciere pe termen mediu si lung


Activ imobiliar potrivit pentru strategie Buy amp; Hold cu venit recurent.

Va asteptam pentru prezentare detaliata si vizionari !!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Februarie
23 Februarie
24 Februarie
25 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Cetatii"

păreri exprimate de 13 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.6

Sănătate 8.0

Siguranță 8.8

Calitate aer 6.2

Curățenie 7.8

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.8

Cultură 7.6

Educație 7.6

Sport 5.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.2

Nivel de trai 6.8

Magazine 8.4

Localuri 7.6

Parcări 6.4

Zgomot 6.8

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 7.8

Tramvai 7.6

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4132920

Spatii comerciale in ansamblul Scala Cetate - Oradea

143 m² | Bihor / Oradea

2.350 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Oradea-bh - Aeroport Case-vile vânzare Oradea-bh - Aeroport Garsoniere vânzare Oradea-bh - Aeroport Terenuri vânzare Oradea-bh - Aeroport Apartamente vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Case-vile vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Garsoniere vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Terenuri vânzare Oradea-bh - Calea Aradului Apartamente vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Case-vile vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Garsoniere vânzare Oradea-bh - Calea Borsului Terenuri vânzare Oradea-bh - Calea Borsului