Spatiu birouri de 101 mp utili si 2 terase de 91 mp zona Gar

De inchiriat spatiu de birouri compartimentat in 3 camere si 2 bai de 101.70 mp utili care beneficiaza de 2 terase care insumeaza 91.26 mp, 3 locuri de parcare incluse, orientat Est-Vest, situat la etajul retras al unei noi cladiri de birouri, constrctie noua 2024, localizat in zona Cetrala din Sibiu, in apropierea Promenada Mall.
Spatiul ofera vad sporit datorita fatadei din sticla si a expunerii acestuia. Vederea este mixta iar fatada este pozitionata inspre Bulevardul Corneliu Coposu, o zona intens circulata atat auto cat si pietonal.
Suprafata utila este de 101.71 mp iar acesta este compus din 3 camere avand suprafete de 39.16 mp, 16.89 mp si respectiv 14.09 mp, bucataria de 16.30 mp care poate avea si aceasta destinatia unui birou/sala de sedinte, 2 holuri de 4.69 mp si respectiv 2.39 mp si cele 2 bai dintre care cea principala de 6.30 mp iar cea de serviciu de 1.89 mp
Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura tip cadru cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior din vata bazaltica ignifuga de 10 cm si zugraveala cu vopsea decorativa siliconata.
Pe langa caracteristiciile tehnice, imobil detine si lift de 8 persoane care faciliteaza accesul intre niveluri, alimentare cu energie electrica de 180 kW si un generator de rezervare de acceasi capacitate, adapost de protectie civila ALA, sistem de desfumare ( sisteme de evacuare a fumului si al gazelor ), sistem de racire si incalzire VRV care asigura confortul termic si sistemele de recirculare a aerului care contribuie la reducerea consumului de energie.
Spatiul din punct de vedere al dotarilor beneficiaza de tamplarie PVC marca Veka de 82 mm cu 7 camere ventilatoare si 3 foi de sticla cu protectie solara, fatada din sticla ventilata, contorizare separata, peretii sunt tenciuti si zugraviti cu lavabila alba, usi interioare, usa acces din PVC izolatoare termic si fonic.
Predarea spatiului se va face la cheie cu pretii zugraviti in vopsea lavabila alba, pardoseala amenajata ca atare, usi interioare montate, prize si intrerupatoare, gresie si faianta in grupurile sanitare, obiecte sanitare montate.
Valoarea de inchiriere a spatiului este de 4000 euro cu TVA 19% inclus   3 locuri de parcare, garantia este echivalentului unei chirii. ID intern: 2422