Cornel Bucur

Consultant imobiliar

Vânzare

280 m²

Spatiu Comercial | Central Premium | Investitie | Bd. Nicola

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
699.650 €

Rată estimată

15.852 Lei/lună

Avans (15%)

548.875 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafața utilă 280 m²

An finalizare construcție 1976

Tip imobil Alte tipuri

Stadiu construcție Finalizat

Comision cumpărător 0%

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0% 

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, generând cash-flow imediat, situat într-o zonă urbană activă a Bucureștiului.

Spațiul este ocupat și funcțional, fiind închiriat către Leida Impex, oferind stabilitate contractuală și randament imediat pentru investitor.

Proprietatea se remarcă printr-o configurație eficientă, cu o suprafață totală de 280 mp, dispusă pe două niveluri – parter (150,59 mp) și etaj (129,27 mp). Compartimentarea include zone open-space, spații de depozitare și birouri la nivelul superior, permițând o utilizare versatilă și adaptabilă pentru retail, servicii sau activități operaționale.

Accesul este optimizat pentru operare comercială eficientă, fiind prevăzut cu intrare principală destinată clienților, acces secundar pentru aprovizionare și două circuite interioare separate, care permit organizarea clară a fluxurilor funcționale.

Imobilul beneficiază de un contract de închiriere activ până la 31.08.2026, cu o chirie lunară de 2.500 EUR, asigurând predictibilitate și venit constant.

???? Localizare
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu activitate comercială constantă, beneficiind de acces facil și vizibilitate bună în contextul pieței locale din București.

???? Detalii spațiu

Suprafață totală: 280 mp
Parter: 150,59 mp
Etaj: 129,27 mp
Chirie actuală: 2.500 EUR / lună
Status: proprietate închiriată 

Prețul de vânzare este de 699.650 EUR + TVA (aprox. 2.500 EUR/mp), cu posibilitate de structurare a tranzacției în regim de scutire de TVA, în funcție de optimizarea juridico-fiscală.

Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care urmăresc cash-flow stabil, activ ocupat și potențial de repoziționare pe termen mediu și lung.

???? Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
[email protected]


????????  Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial | 0% Comision

I am pleased to offer for sale an investment-grade commercial property generating immediate cash flow, located in an active urban area of Bucharest.

The property is currently occupied and income-producing, leased to Leida Impex, ensuring contractual stability and immediate return for the investor.

The asset features an efficient layout with a total surface of 280 sqm, distributed over two levels – ground floor (150.59 sqm) and first floor (129.27 sqm). The configuration includes open-space areas, storage zones, and office space on the upper level, allowing versatile usage and easy adaptation for retail, services, or operational activities.

Access is well-optimised for commercial functionality, offering a main entrance for clients, a secondary access point for deliveries and supply, as well as two separate internal circulation routes, ensuring clear and efficient flow management.

The property benefits from an active lease agreement valid until 31.08.2026, with a monthly rent of €2,500, providing predictable income and investment security.

???? Location
The property is situated in a dynamic urban area of Bucharest with consistent commercial activity, benefiting from good accessibility and strong local demand.

???? Property details

Total area: 280 sqm
Ground floor: 150.59 sqm
First floor: 129.27 sqm
Current rent: €2,500 / month
Status: income-producing asset (fully leased)

The asking price is €699,650 + VAT (approx. €2,500/sqm), with the possibility of structuring the transaction under VAT exemption, depending on legal and fiscal optimisation.

This property represents a strong opportunity for investors seeking stable cash flow, fully leased assets, and medium- to long-term repositioning potential.

???? For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
[email protected]___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P17796

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Iulie
09 Iulie
10 Iulie
11 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "P-ta Victoriei"

păreri exprimate de 23 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.6

Sănătate 8.4

Siguranță 8.5

Calitate aer 5.2

Curățenie 8.0

Zone verzi 7.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 6.6

Educație 7.6

Sport 6.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.0

Nivel de trai 7.2

Magazine 5.8

Localuri 7.1

Parcări 4.0

Zgomot 6.0

Transport în comun

Transport în comun

8.6

Autobuz 8.3

Tramvai 8.8

Metrou 8.8

Contactează utilizatorul

ID: 4207740

Spatiu Comercial | Central Premium | Investitie | Bd. Nicola

280 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

699.650 €


Raportează anunțul