Spațiu Comercial Premium + 2 Curți | Investiție cu Ran...

???? Investiție Cheie-în-Mână cu Venit Pasiv Asigurat
Locație strategică: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov

???? Configurație Unică: Spațiu Comercial + Rezidențial + Teren
Suprafață totală construită: ~154.7 mpTeren proprietate exclusivă: 289 mp cu acces din ambele laturi
Componența Proprietății:
✅ Spațiu comercial: 54.2 mp (parter bloc)✅ 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp✅ 2 curți generoase: 289 mp teren cu acces bilateral
Spațiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy

???? Cifre Clare, Profit Real

Preț vânzare: 222.000 EUR
Venit lunar garantat: 1.800 EUR
Randament anual net: ~9.73%
Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat)


✅ De Ce Această Investiție?
Stabilitate financiară maximă:

Chiriaș de încredere: Premier Energy - companie de stat responsabilă pentru distribuția gazelor naturale în regiune
Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fără riscul locurilor vacante
Mentenanță asigurată de chiriaș = costuri minime pentru proprietar

Randament superior pieței:

ROI anual de 9.73% - depășește cu mult ofertele bancare și alte instrumente financiare tradiționale
Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an
Spațiul se plătește singur în aproximativ 10 ani

Potențial de creștere:

Zona Pantelimon în expansiune constantă
Infrastructură în dezvoltare
Creștere demografică și economică susținută


???? Flexibilitate și Potențial Viitor
Avantaje configurație mixtă:

Spațiu comercial funcțional + 2 apartamente adaptabile
289 mp teren = potențial extindere/parcare/depozitare
Acces bilateral = logistică optimă și multiple posibilități de amenajare
Poziție parter = vizibilitate maximă și acces facil

Opțiuni post-expirare contract:

Reînchiriere comercială la preț actualizat
Reconversie în 3 unități locative independente
Dezvoltare imobiliară pe terenul de 289 mp (conform PUZ)
Utilizare mixtă: comercial + rezidențial


???? Pentru Cine Este Această Oportunitate?
✔️ Investitori care caută venit pasiv stabil și predictibil✔️ Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului✔️ Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung✔️ Investitori imobiliari care prioritizează securitatea și rentabilitatea✔️ Dezvoltatori interesați de potențialul terenului de 289 mp

???? Avantaje Locație - Str. Giurgiului, Pantelimon

Parter bloc, vizibilitate excelentă din stradă
Acces facil la transportul public și arterele principale
Zonă comercială activă cu trafic ridicat
Proximitate față de zone rezidențiale în creștere
Infrastructură utilities completă (gaz, electricitate, apă, canalizare)
Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maximă


???? Detalii Proprietate
Adresă: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPoziție: Parter bloc de locuințeSuprafață construită: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfigurație: Spațiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Închiriat Premier Energy - contract 5 ani

???? Contact pentru Programare Vizionare
Nu lăsa să-ți scape această oportunitate rară de investiție cu randament garantat și risc minim!
Proprietăți cu contracte pe termen lung, chiriași de stat și teren generos apar extrem de rar pe piață.

???? Investiție inteligentă = Venit lunar garantat + Potențial de dezvoltare + Apreciere pe termen lung
Preț: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chiriaș: Premier Energy (companie de stat)Suprafață: 154.7 mp construiți + 289 mp teren | Acces bilateral | Locație premium Pantelimon