Paris Dang

Consultant imobiliar

Vânzare

450 m²

Spațiu Comercial Premium 450 mp | Construcție Nouă cu ...

Bucuresti-Ilfov / Bragadiru
450.000 €

Rată estimată

9.689 Lei/lună

Avans (15%)

335.475 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 450 m²

Suprafață totală 450 m

An finalizare construcție 2025

Vitrină 25_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate de investiție cu randament solid, imediat și zero perioadă de neocupare!

Se oferă spre vânzare cota de 50% dintr-un spațiu comercial premium, construcție nouă, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens din Bragadiru, poziționat strategic la intersecția străzii Iernii cu strada Cireșari. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate excepțională datorită amplasării sale pe 2 fronturi stradale.

Specificații Tehnice și Compartimentare:

Suprafață Utilă: 450 mp, dispusă echilibrat pe 2 nivele.

Teren: Suprafață totală de 800 mp.

Parcare: 15 locuri de parcare private, un avantaj major pentru clienți și personal în această zonă.

Stadiu: Construcție nouă, finalizată și recepționată în anul 2025.

Potențial de Extindere:
Clădirea dispune de un potențial tehnic și structural deosebit: a fost deja turnată placa peste etaj, oferind viitorului coproprietar posibilitatea clară de extindere a spațiului în viitor.

Profilul Investiției (Venit Garantat și Sigur):
În prezent, spațiul comercial este complet închiriat pe o perioadă fermă de 10 ani. Această achiziție este ideală pentru investitorii care caută randament imediat, eliminând complet riscurile sau costurile asociate perioadelor de neocupare, amenajării interioare sau identificării unui chiriaș stabil.


 Amplasare pe colț, cu deschidere pe două fronturi stradale.
 Contract de închiriere pe 10 ani cu un partener stabil.
 15 locuri de parcare proprii pe terenul de 800 mp.
Recepționată recent, fără costuri ascunse de reparații sau modernizări.
Flexibilitate: Structură pregătită pentru supraetajare (placă turnată peste etaj).

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

29 Mai
30 Mai
31 Mai
01 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4184103

Spațiu Comercial Premium 450 mp | Construcție Nouă cu ...

450 m² | Bucuresti-Ilfov / Bragadiru

450.000 €


Raportează anunțul