Flaviu Gozman
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 3550 m²
Suprafață totală 4549 m
An finalizare construcție 1980
Numărul de locuri de parcare 20+
Comision cumpărător 0%
Nu include TVA Da
Tip imobil Alte tipuri
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
NOU IN PIATA! 0% comision la achizitie. Oportunitate investitionala majora – proprietate industriala multifunctionala in zona Expo, cartierul Marasti, Cluj-Napoca. Intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului, zona Expo – Marasti, pe strada Cojocnei, nr. 35, este disponibila spre vanzare o proprietate cu potential exceptional de reconversie si utilizare mixta, ideala pentru investitori sau companii care cauta spatii mari, structura solida si flexibilitate functionala. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 4.048 mp, din care aproximativ 1.800 mp reprezinta curte asfaltata, ideala pentru acces TIR, parcare, logistica sau zona de incarcare/descarcare. Pe teren se afla doua imobile distincte, bine intretinute, cu fundatie solida. Date generale: Hala de productie P+E • Suprafata utila totala: 3.390 mp • Suprafata construita: 4.354 mp • Inaltimi interioare variabile intre 3,3 m si aproape 5 m – un avantaj major pentru depozitare, productie, reconversii sau spatii comune • Lift functional Spatiile sunt ample, bine distribuite si usor de adaptat, cu suprafete de la 250 pana la 700 mp, care pot fi recompartimentate rapid, in functie de necesitati. o Parter: zone de productie, depozitare, expeditie, spatii comerciale, birouri, vestiare, sala de mese o Etajul 1: zona de productie, grupuri sanitare si vestiare • Constructie realizata in 1980, renovata in 1999 • Tamplarie PVC cu geam termopan • Utilitati complete: curent, apa, canalizare, gaz • Incalzire prin centrala termica pe gaz • Situatie juridica clara, documentatie completa si la zi Casa de locuit P+1 • Suprafata utila: 160 mp • Ideala pentru birouri administrative, management sau locuinta de serviciu Utilizari admise si potential: Conform reglementarilor urbanistice, proprietatea este destinata activitatilor economice de tip tertiar, ceea ce deschide un spectru larg de utilizari: • Unitati de cazare – hotel, aparthotel, camin studentesc • Depozitare si logistica • Birouri / sedii de companii • Activitati de mica productie (textil, metalic etc.) • Clinica medicala / centru medical • Educatie – scoala, gradinita, centru de formare • Cercetare, servicii profesionale, activitati culturale Alte avantaje: • Suprafata interioara mare, usor de compartimentat • Inaltimi generoase – intre 3,3 m si 5 m • Curte asfaltata extensa, aproximativ 30 locuri de parcare • Acces facil la transportul public – statie de autobuz la aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos) • Zona in continua dezvoltare Proprietatea necesita anumite investitii de reamenajare, oferind insa libertatea de a o adapta exact scopului dorit – un avantaj real pentru investitori care cauta personalizare si randament. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. O proprietate cu acest potential apare rar pe piata. Id intern: P239898
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Marasti"
păreri exprimate de 331 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.1Sănătate 7.3
Siguranță 7.9
Calitate aer 6.4
Curățenie 7.3
Zone verzi 6.7
Cultură și Educație
7.3Cultură 6.9
Educație 7.6
Sport 7.4
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.5
Magazine 8.1
Localuri 7.2
Parcări 5.4
Zgomot 6.6
Transport în comun
7.0Autobuz 8.1
Tramvai 5.9
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4128976
Spatiu industrial/comercial P+1, 3400 mp utili, teren 4000 m
3550 m² | Cluj / Cluj-Napoca
2.950.000 €
Raportează anunțul
2.950.000 eur
3550 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
550 eur
3 camere | 55 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
400 eur
2 camere | 50 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
450 eur
2 camere | 50 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
239.000 eur
108 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
625.000 eur
Salaj / Zalau
Zalau / Salaj
135.000 eur
1 camere | 35 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
2.950.000 eur
3550 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj