Flavius Petrache

Consultant imobiliar

Închiriere

248 m²

Spațiu Premium-Configurație Profesionala-Studio Videochat

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
3.990 €

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 248 m²

Suprafață totală 248 m

An finalizare construcție 2020

Vitrină 10_0 m

Numărul de locuri de parcare 5

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Companie 

Se oferă spre închiriere un spațiu profesional complet configurat, cu suprafață utilă de 248,77 mp, poziționat la nivelul Mansardei într-o clădire P+M, însă funcțional ca etaj integral independent, cu acces separat direct din exterior.
Proprietatea a operat anterior ca studio profesional de videochat, fiind organizată și optimizată pentru activități care necesită compartimentare individuală, control al accesului și infrastructură tehnică dedicată.
În prezent, spațiul este disponibil pentru operatori care caută o locație ready-to-use sau adaptabilă rapid pentru activități cu randament ridicat.
Este un activ imobiliar strategic situat în zona de sud a Capitalei, o proprietate ce îmbină avantajele unui sediu corporate cu infrastructura tehnică avansată a unui studio de producție digitală. Ocupând integral nivelul mansardei (funcțional ca etaj complet) într-o clădire exclusivistă P+M, acest spațiu reprezintă o soluție „turn-key” pentru afaceri care necesită confidențialitate, flux operațional optim și un design modular.

CONFIGURAȚIE & STRUCTURĂ FUNCȚIONALĂ
✔ Acces exterior separat – independență operațională totală
✔ Hol/coridor central tip office – flux logic de circulație
✔ 7 camere decomandate – perfect pentru operare simultană pe unități individuale
✔ Zonă open-space tip living / studio – recepție, lounge, producție, coworking
✔ Grupuri sanitare multiple
✔ Instalații complete pentru activități profesionale
✔ Fără vecinătăți directe / fără curte comună – nivel ridicat de discreție
Compartimentarea oferă o structură modulară, ideală pentru business-uri bazate pe operare simultană pe unități distincte.

DESTINAȚIE PRINCIPALĂ – OPERATORI DIN INDUSTRIA ADULT / VIDEOCHAT
Pentru operatorii din domeniul videochat, proprietatea prezintă avantaje clare:
•	Compartimentare deja optimizată pentru camere individuale
•	Zonă comună pentru coordonare / management
•	Acces separat (control acces personal / colaboratori)
•	Discreție operațională
•	Posibilitate scalare rapidă
Este o locație potrivită atât pentru studio boutique, cât și pentru extindere a unei rețele existente.

ALTE DESTINAȚII CU POTENȚIAL RIDICAT
Destinații Recomandate (Versatilitate Business)
Datorită arhitecturii sale, spațiul se pretează excelent pentru:
1.	Divertisment Online & Streaming: Un studio „la cheie”, cu camere individuale gata de producție și zone de suport tehnic/administrativ.
2.	Aparthotel / Regim Hotelier: Compartimentarea decomandată și suprafața de ~250 mp permit configurarea unor unități de cazare premium, profitând de accesul separat și de cererea mare din zonă.
3.	Sediu Corporate / Hub IT: Ideal pentru companii care prioritizează munca pe echipe mici în spații private, dar doresc un nucleu central open-space.
4.	Clinică Estetică / Wellness Center: Cele 7 camere sunt perfecte pentru cabinete de tratament, respectând normele de intimitate și igienă (grupuri sanitare multiple).

Datorită structurii tehnice și compartimentării, spațiul permite conversie rapidă către:
Corporate & Office
•	Sediu firmă / birouri administrative
•	Call-center
•	Agenție marketing / digital
•	Centru suport / outsourcing
Media & Content
•	Studio producție media
•	Podcast / streaming hub
•	Agenție OnlyFans management
•	Hub creatori digitali
Beauty & Wellness
•	Salon estetică premium
•	Clinică cosmetică
•	Centru masaj / wellness
•	Lash & brow academy
Medical / Profesional
•	Cabinete individuale (psihologie, nutriție, consultanță)
•	Clinici private cu compartimentare modulară
Cazare / Regim Aparthotel
Configurația permite adaptare pentru:
•	Cazare tip hostel premium
•	Aparthotel pentru muncitori / echipe
•	Cazare corporate pentru proiecte temporare
•	Co-living pentru digital nomads
Suprafața și structura decomandată permit conversie în unități semi-independente.

POZIȚIONARE INVESTIȚIONALĂ
Avantaje Tehnice & Infrastructură „Ready-to-Run”
Proprietatea se distinge prin dotările pre-existente, fiind full echipată pentru activități de videochat/streaming, ceea ce elimină necesitatea unei investiții inițiale majore în infrastructură:
•	Instalații Profesionale: Cablare de mare viteză, climatizare optimizată pentru echipamente electronice și sistem electric stabilizat.
•	Adaptabilitate: Structura actuală permite reconversia rapidă către diverse verticale de business.

Această proprietate este potrivită pentru:
✔ Operatori care caută spațiu imediat funcțional
✔ Investitori care doresc să preia un spațiu adaptat unui business cu cashflow ridicat
✔ Companii care caută structură modulară fără costuri majore de reconfigurare
✔ Antreprenori care caută discreție și independență operațională

AVANTAJE CHEIE COMPETITIVE
•	Suprafață mare compactă (aproape 250 mp)
•	Acces independent direct din exterior
•	Compartimentare eficientă și logică
•	Flexibilitate mare de conversie
•	Zonă urbană activă – Sector 4
•	Costuri reduse de adaptare pentru activități similare celei anterioare

PROFIL CHIRIAȘ IDEAL
• Studio videochat / adult content operator
• Agenție digital / content monetization
• Companie outsourcing / call center
• Operator beauty / wellness premium
• Investitor care dezvoltă concept co-living / aparthotel
________________________________________
???? Spațiul este disponibil imediat.
???? Se oferă vizionări private pentru operatori serioși.
???? Se poate discuta structură contractuală pe termen mediu sau lung.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

15 Februarie
16 Februarie
17 Februarie
18 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Berceni"

păreri exprimate de 1195 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.1

Sănătate 7.2

Siguranță 7.7

Calitate aer 6.4

Curățenie 7.0

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.1

Cultură 6.2

Educație 7.7

Sport 7.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 6.9

Magazine 8.2

Localuri 7.2

Parcări 5.9

Zgomot 6.9

Transport în comun

Transport în comun

7.4

Autobuz 7.9

Tramvai 6.8

Metrou 7.7

Contactează utilizatorul

ID: 4129617

Spațiu Premium-Configurație Profesionala-Studio Videochat

248 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

3.990 €


Raportează anunțul