Mihai Balog
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 31 m²
Confort 1
Etaj 2
An finalizare construcție 1975
Tip imobil Alte tipuri
Stare proprietate Nouă
Niveluri imobil 12+
Mobilat și Utilat Complet
Posibilitate parcare Nu
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Garsonieră complet renovată, mobilată și utilată, situată la etajul 2 al blocului Căprioara, pe Bulevardul Gării nr. 20, chiar în fața Gării Brașov. Proprietatea are o suprafață utilă de 32 mp și se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii, cu mobilierul, electrocasnicele și dotările incluse în preț. Poate fi folosită atât ca locuință gata de mutare, cât și ca investiție pentru continuarea activității de cazare în regim hotelier. PENTRU LOCUIRE Garsoniera este luminoasă, bine organizată și amenajată modern. Dispune de cameră, bucătărie amenajată și utilată, baie și balcon închis. Dotările includ centrală termică proprie, aer condiționat, televizor cu servicii de streaming, frigider, cuptor cu microunde, cafetieră și spații de depozitare. Poziționarea la etajul 2 oferă acces facil, lumină naturală și vedere spre oraș și munte. În imediata apropiere se află Gara Brașov, stații de transport public cu legături către toate zonele orașului, magazine, restaurante, cafenele, farmacii și alte servicii. Centrul Civic, AFI Brașov și zona Coresi sunt ușor accesibile. PENTRU INVESTIȚIE Proprietatea este utilizată în prezent în regim hotelier și este clasificată oficial ca structură de cazare de 3 stele. Pe Booking.com are scorul 9,7 din peste 60 de evaluări, cu aprecieri foarte bune pentru curățenie, confort și amplasare. Poziția din fața gării răspunde cererii venite din partea turiștilor, persoanelor aflate în tranzit și celor care călătoresc în interes profesional. Conform informațiilor furnizate de proprietar, activitatea înregistrează în medie aproximativ 15 nopți ocupate pe lună, la un tarif de referință de aproximativ 78 euro pe noapte. Datele sunt orientative, pot varia în funcție de sezon și vor putea fi discutate în detaliu cu un cumpărător calificat. Clasificarea existentă, amenajarea completă și reputația construită reprezintă un avantaj pentru investitor și reduc timpul necesar pentru reluarea activității. Continuarea exploatării turistice și schimbarea titularului clasificării presupun îndeplinirea de către cumpărător a formalităților legale aplicabile. DETALII • Suprafață utilă: 32 mp • Suprafață totală: aproximativ 35 mp • Etaj: 2 • Balcon închis • Centrală termică proprie • Aer condiționat • Mobilată și utilată complet • Vedere spre oraș și munte • Clasificare turistică de 3 stele • Activitate existentă în regim hotelier • Scor Booking.com: 9,7 Vizionările se realizează cu programare, în funcție de rezervările existente.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Garii"
păreri exprimate de 73 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.4Sănătate 7.1
Siguranță 7.7
Calitate aer 7.0
Curățenie 7.7
Zone verzi 7.5
Cultură și Educație
7.6Cultură 6.9
Educație 8.0
Sport 7.9
Ambianță și Lifestyle
7.2Nivel de trai 7.1
Magazine 8.0
Localuri 7.4
Parcări 6.6
Zgomot 6.8
Transport în comun
8.3Autobuz 8.3
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4264739
Studio renovat 32 mp Bloc "Căprioara" Gara Brașov
31 m² | Brasov / Brasov
89.900 €
Raportează anunțul
89.900 eur
31 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
350.000 eur
5+ camere | 204 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
712.000 eur
5+ camere | 511 m² | Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
46.000 eur
1 camere | 40 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov
49.000 eur
22 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
350.000 eur
5+ camere | 204 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
712.000 eur
5+ camere | 511 m² | Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
46.000 eur
1 camere | 40 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov