Andrei Scutaru

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren 3.531 mp de vanzare | Racordat la utilitati | 37 ML...

Prahova / Paulesti
236.000 €

Rată estimată

5.081 Lei/lună

Avans (15%)

175.938 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 3524 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 37 m

Preț negociabil Da

Construcție pe teren Da

Utilități Curent, Apă, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare un teren intravilan excepțional în suprafață de 3.531 mp, situat în cea mai râvnită și dinamică zonă rezidențială: comuna Păulești.

Aflat pe strada Gheorghe Bibescu la nr. 20, acest teren reprezintă o oportunitate strategică rară, pregătită să acomodeze viziunea unui dezvoltator imobiliar curajos, a unui antreprenor sau a unei familii care visează la un domeniu privat de mari dimensiuni.

Geometrie și deschidere perfecte: Cu o suprafață generoasă de 3.531 mp și o deschidere stradală impresionantă de 37,7 metri liniari, lotul permite multiple variante de lotizare (ideal pentru un mini-cartier de case tip gated community) sau o dezvoltare unitară extinsă.

Utilități de mare putere direct pe lot: Acesta este marele avantaj competitiv al terenului! Proprietatea beneficiază deja de branșament la apă, curent trifazic (380V) și curent monofazic (2 contoare separate). Acest detaliu vă salvează luni întregi de așteptare pentru avize și costuri enorme de infrastructură. Gazele și canalizarea se află la limita proprietății (stradal).

Indicatori urbanistici permisivi: Conform Certificatului de Urbanism (Zona UTR 21), terenul beneficiază de un POT maxim de 35%, un CUT de 1.05 și un regim de înălțime admis de P+1+M sau P+2. Vă puteți desfășura proiectul pe o amprentă la sol de peste 1.200 mp!

Infrastructură de șantier existentă: Pe teren sunt amplasate două construcții ușoare (de 40 mp, respectiv 73 mp din panouri sandwich). Acestea au o valoare logistică excelentă, putând fi folosite imediat ca organizare de șantier, spațiu de depozitare sau punct de lucru.

Fie că intenționați să dezvoltați un proiect rezidențial de top, o facilitate de servicii/micro-producție, sau doriți să vă construiți propria reședință înconjurați de liniște și natură, acest teren vă oferă „pânza” perfectă, cu toate utilitățile deja pregătite.

Comision 0% pentru cumpărător.

Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=5Z2uSoupJO8

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Iunie
08 Iunie
09 Iunie
10 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4177515

Teren 3.531 mp de vanzare | Racordat la utilitati | 37 ML...

Prahova / Paulesti

236.000 €


Raportează anunțul