Teren 5900 mp Piata Definului - Doamna Ghica - Fantanica

Teren intravilan cu o suprafață generoasă de 5.861 mp, situat pe strada Fântânica, într-o zonă strategică a capitalei, aproape de Piața Delfinului. Locația se află pe drumul ce leagă cartierul Pantelimon de zona Doamna Ghica, beneficiind de acces facil și vizibilitate excelentă.

Caracteristici urbanistice și reglementări
Certificat de urbanism: Aprobat în septembrie 2024, confirmând statutul terenului ca fiind destinat dezvoltării urbane.
Regim urbanistic actual: Subzona A2B, conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG – Municipiul București, specifică destinația terenului pentru unități industriale și servicii.
Categoria de folosință: Curți – Construcții (conform extrasului de Carte Funciară).
Procent de ocupare a terenului (POT): 80%.
Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 15%.

Posibilități de dezvoltare
A fost inițiată procedura de aprobare a documentației PUZ, fiind deja obținut Avizul de oportunitate nr. 72/18.09.2017 emis de Arhitectul-șef al Municipiului București. Documentația PUZ permite dezvoltarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte ce poate include:

Birouri;
Spații comerciale;
Servicii;
Locuințe.
Se prevede un regim de înălțime maxim (RHmax) de S+P+4-12E.

Alte avantaje
Terenul nu este amplasat în zone construite protejate, permițând flexibilitate în proiectare și construcție.
Poziționarea sa într-o zonă cu trafic intens și conexiuni rapide către puncte-cheie ale orașului îl face ideal pentru proiecte imobiliare cu funcțiuni mixte.

Potențial
Având în vedere amplasarea strategică, reglementările urbanistice favorabile și posibilitatea dezvoltării unui ansamblu modern, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori interesați de proiecte de anvergură în București.

Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare, nu ezitați să ne contactați!