Mircea Daniel Balica

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren Bran Sohodol , o zona de vis, o priveliste unica spre

Brasov / Bran
62.900 €

Rată estimată

1.435 Lei/lună

Avans (15%)

49.439 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1364 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 30 m

Comision cumpărător 0%

Utilități Curent, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Teren Intravilan 1.364 mp în Bran-Sohodol | Ideal Finanțare Fonduri Europene & Investiție ChaletVă prezentăm o oportunitate rară de investiție: un teren intravilan de 1.364 mp situat în Sohodol (Bran), pregătit juridic și tehnic pentru accesarea programelor de finanțare nerambursabilă din fonduri europene dedicate turismului rural (construcție pensiuni/cabane noi).Proprietatea oferă o panoramă directă și spectaculoasă către Munții Bucegi.

???? De Ce Este Acest Teren „Magnet” Pentru Fonduri Nerambursabile?Preluare rapidă prin SRL: Terenul este deținut de o companie cu profil turistic (Chalet Soho Valley SRL), complet curată și liberă de sarcini. Această structură juridică scurtează masiv birocrația de start în fața consultanților și a băncilor cofinanțatoare.Eligibilitate maximă: Fiind situat în intravilanul unei stațiuni turistice rurale de top (Bran), bifează principalele criterii de punctaj pentru liniile de finanțare axate pe agroturism, pensiuni ecologice sau retreat-uri montane.

???? Beneficii Cheie & Avantaje Tehnice (Gata de Proiectare)

1)Utilități la poartă (Fără stâlpi de tras): Firidă dublă de branșament electric deja instalată direct pe limita de proprietate [IbfKua.png]. Curentul este acolo, gata pentru organizarea de șantier 
2)Topografie inteligentă (Pantă lină): Înclinația versantului este uniformă și moderată (~7 metri diferență totală de nivel) [w-SXrb.png]. Permite o arhitectură modernă cu demisol parțial îngropat, reducând costurile cu excavarea și terasarea .
3)Plan Topografic finalizat (Februarie 2025): Deținem ridicarea topografică Stereo 70 cu toate curbele de nivel trasate cu precizie (scara 1:200), document esențial solicitat obligatoriu în dosarele de finanțare.
4)Deschidere mare & Parcare pietruită: Front stradal generos de aproape 30 de metri liniari la drum practicabil (Str. Ilarion Pușcariu), plus o platformă la intrare deja amenajată și stabilizată cu piatră [9nKZ2B.png, w-SXrb.png].
5)Cadru natural montan: Proprietatea include o livadă tânără de pomi fructiferi ce asigură intimitate. Aerul este 100% curat, iar vederea panoramică este protejată de linia reliefului.

???? Indicatori Urbanistici EstimativiPOT: 20% – 30% (Amprentă la sol permisă: ~272 - 409 mp)CUT: 0,5 – 0,6 (Suprafață totală desfășurată: ~682 - 818 mp)Regim de înălțime optim: D+P+M sau P+1E+M.Toate documentele sunt la zi (Extras de Carte Funciară curat, Plan de Amplasament). Proprietate pregătită pentru tranzacționare imediată în sistem de reprezentare exclusivă.
Id intern: ZONE0395

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 August
22 August
23 August
24 August

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4237549

Teren Bran Sohodol , o zona de vis, o priveliste unica spre

Brasov / Bran

62.900 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.