Vând teren intravilan Cernica (sat Căldăraru) – 19.306 mp, front la DC 55

Vând un ansamblu de trei loturi de teren intravilan, situate în comuna Cernica, sat Căldăraru, Tarla 40, Parcela 326/6, 326/7, jud. Ilfov, ideal pentru dezvoltare imobiliară (rezidențial/mixt).

Compunere:

a) Teren liber de construcții, 17.360 mp, nr. cadastral 60090, intabulat în CF nr. 60090 Cernica, categorie de folosință arabil.
Indicatori urbanistici (conform certificat de urbanism): POT 60%, CUT max = 3 mp ADC/mp teren, regim de înălțime max P+4 (Hmax = 17 m), deschidere 70,79 ml, lungime 245,23 ml.

b) Teren cu destinație cale de acces, 1.699 mp, nr. cadastral 60153, categorie de folosință arabil, deschidere 7 ml, lungime 242,71 ml.

c) Cotă parte de 1/3 (247 mp indiviz) din terenul cu destinație cale de acces de 741 mp, nr. cadastral 60152, categorie de folosință arabil, deschidere 7 ml.

Suprafață totală tranzacționată: 19.306 mp (teren liber + căi de acces)

Preț: 1.255.000 EUR (65 EUR/mp)

Utilități:

Energie electrică: la limita proprietății
Gaze naturale: la limita proprietății
Telefonie, Cablu TV, Internet: la limita proprietății
Apă și canalizare: la aproximativ 500 m

Acces: Facil, auto și pietonal, direct din drumul comunal asfaltat DC 55.

Context zonă:

Aproape de artera importantă A2–E81
Trafic auto mediu în zonă, fără iluminat stradal momentan
Zonă în dezvoltare, potrivită pentru proiecte rezidențiale/investiții

Teren cu deschidere generoasă și acces direct la drum asfaltat, potrivit pentru dezvoltatori sau investitori interesați de un proiect rezidențial în zona Cernica, aproape de București.

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă rugăm să ne contactați.