Cristina Gropescu

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMIS

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
159.000 €

Rată estimată

3.423 Lei/lună

Avans (15%)

118.535 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 580 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Preț negociabil Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.

Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.

Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional.
 
Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.
Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
 
Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.
Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.
 
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://youtu.be/X3wPCyGE6F4

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

30 Iunie
01 Iulie
02 Iulie
03 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Theodor Pallady"

păreri exprimate de 36 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.4

Sănătate 7.1

Siguranță 7.9

Calitate aer 7.1

Curățenie 7.4

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.1

Cultură 6.2

Educație 7.9

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.3

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 5.7

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 6.9

Tramvai 7.9

Metrou 8.3

Contactează utilizatorul

ID: 4201253

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMIS

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

159.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti