Istvan Ferenczi
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 9675 m²
Nu include TVA Nu
Comision cumpărător 0%
Clasificare teren Extravilan
Front stradal 42 m
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Comision cumparator 0% ASCENDENT IMOBILIARE COVASNA va propune spre achizitie o proprietate cu suprafata generoasa, situata in municipiul Sfantu Gheorghe, zona Lunca Oltului - Sepsi Arena. Pentru confortul dumneavoastra va invitam sa faceti o prima vizionare, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare pe care vi l-am pregatit, cu drag: Film Prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=JlcR9W56-z4 Terenul are o suprafata de 9.675 mp si reprezinta o oportunitate adresata in special investitorilor interesati de dezvoltarea unei proprietati prin valorificarea reglementarilor urbanistice existente. Procent de Ocupare a Terenului (POT): 42% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 0,61 Regim de inaltime: P 1 Hmax: 7 m Conform Certificatului de Urbanism nr. 9 din 20.01.2026, terenul este neconstruibil in forma actuala de parcelare. Situatia este determinata de suprapunerea parcelei actuale peste cai de circulatie propuse si zone de protectie. Pentru valorificarea constructiva a proprietatii este necesara realizarea unor operatiuni de reparcelare, corelate cu imobilele invecinate, inclusiv delimitarea loturilor construibile si dezmembrarea cailor de circulatie rutiera si pietonala, conform reglementarilor urbanistice aprobate. Prin urmare, proprietatea se adreseaza cu precadere unui investitor sau dezvoltator imobiliar care poate aborda etapa de reorganizare a parcelei si valorificarea ulterioara a potentialului urbanistic. Pozitionarea in zona Lunca Oltului - Sepsi Arena, suprafata generoasa si destinatia rezidentiala reprezinta elemente care pot face din aceasta proprietate o oportunitate pentru o strategie de investitie pe termen mediu si lung. Proprietatea se vinde cu situatia urbanistica prezentata mai sus, iar potentialul de dezvoltare va trebui analizat in functie de rezultatul operatiunilor de reparcelare si de documentatiile urbanistice necesare. Invitam colegii la colaborare: garantam agentului/ agentiei partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: doamnul Ferenczi Istvan Telefon/ Whatsapp 0758 900 963 Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive: va invitam sa accesati site-ul ascendent.ro
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4276293
Teren intravilan 9.675 mp, zona Sepsi Arena, Sfantu Gheorghe
Covasna / Sfantu Gheorghe
522.450 €
Raportează anunțul
522.450 eur
Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
126.200 eur
2 camere | 59 m² | Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
68.000 eur
Covasna / Arcus
Arcus / Covasna
522.450 eur
Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
126.200 eur
2 camere | 59 m² | Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna
68.000 eur
Covasna / Arcus
Arcus / Covasna
68.000 eur
Covasna / Arcus
Arcus / Covasna
126.200 eur
2 camere | 59 m² | Covasna / Sfantu Gheorghe
Sfantu Gheorghe / Covasna