BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan | Borhanci | Cluj | Oportunitate investiți

Cluj / Cluj-Napoca
342.000 €

Rată estimată

7.363 Lei/lună

Avans (15%)

254.961 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 8976 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 42 m

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Se ofera spre vanzare teren situat in zona Borhanci - Colonia Sopor, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Cluj-Napoca, unde in prezent se desfasoara lucrari ample de infrastructura si urbanizare.

Terenul are o suprafata de 9.000 mp (0,9 ha) si ofera o priveliste panoramica asupra orasului, cu deschidere larga catre zona Borhanci, viitorul bazin olimpic, dar si spre zona aeroportului – un avantaj rar intalnit.

Puncte cheie care definesc valoarea investitiei:
• La cateva minute distanta se dezvolta bazinul olimpic din Borhanci, proiect finantat din fonduri europene, in valoare de aproximativ 30 milioane euro
• In proximitate se contureaza proiectul Trump Tower Cluj, estimat la aproximativ 500 milioane euro
• Zona este in plina dezvoltare accelerata, cu lucrari active la:
• infrastructura rutiera
• retele de utilitati
• Acces facil catre oras, intr-un cadru aerisit, cu perspectiva clara de dezvoltare

Regim urbanistic:

Conform PUG, terenul permite dezvoltarea constructii, cu regim de inaltime S/D + P+M si POT de 10% (amprenta maxima ~800 mp).

Potential investitional:

Terenul poate fi achizitionat in forma actuala si valorificat ulterior prin:
• parcelare in mai multe loturi
• realizarea unui drum de acces pe mijloc
• revanzare individuala pentru constructii de case

Aceasta strategie ofera un potential ridicat de multiplicare a investitiei, intr-o zona unde cererea este in continua crestere.

De ce este o oportunitate rara:
• Zona in plina transformare urbanistica
• Proiecte majore care vor ridica semnificativ valoarea zonei
• Priveliste panoramica asupra orasului si aeroportului
• Posibilitate reala de dezvoltare si exit profitabil
• Teren potrivit atat pentru utilizare personala, cat si pentru dezvoltare

Concluzie:

Un teren pozitionat strategic, intr-o zona unde se contureaza viitorul Clujului, ideal pentru investitori care cauta oportunitati reale de crestere si dezvoltare.

Cod ofertă / ID BLITZ: P175174
Id intern: P175174

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 Iunie
22 Iunie
23 Iunie
24 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Borhanci"

păreri exprimate de 18 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.4

Sănătate 5.0

Siguranță 7.5

Calitate aer 7.7

Curățenie 6.8

Zone verzi 5.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

4.7

Cultură 4.6

Educație 4.8

Sport 4.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.4

Nivel de trai 7.9

Magazine 5.0

Localuri 5.3

Parcări 6.2

Zgomot 7.6

Transport în comun

Transport în comun

5.1

Autobuz 6.0

Tramvai 4.2

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4199831

Teren intravilan | Borhanci | Cluj | Oportunitate investiți

Cluj / Cluj-Napoca

342.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida