Laurentiu Proca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Da
Suprafață teren 2800 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Construcție pe teren Nu
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Brasov, in imediata apropiere a: • Sala Polivalenta; • Complexul Rezidential Avantgarden; • Hornbach Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum asfaltat. AVIZE: 1. REGIMUL JURIDIC: - Imobilul se află situat în: *intravilan - Imobilul este proprietate persoană juridică 2. REGIMUL ECONOMIC: - Folosintă actualã: teren de categorie curti constructii conform CF anexat - Destinatia conform P.U.G. (plan urbanistic general) Brasov la data prezentei: partial M3b - subzonă mixtă situată în afara zonei protejate, cu clădiri având caracter continuu sau discontinuu si înăltimi de până la max. P+6E, afectat de zona de protectie cale ferată, partial circulatii; Conform RLU aferent PUG, zona M3b, art 1 - Utilizäri admise, se admit: showroom-uri (1500mp Ac exclusiv zona de birouri).; depozitare in constructii de dimensiuni mici - in limita a maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri); mica productie nepoluanta in constructii de dimensiuni mic i- maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri) si art.3 - Utilizãri interzise, se inrerzic: depozitări de materiale refolosibile; statli de întretinere auto, spălătorii auto, vulcanizări; spălătorii chimice. Conditii: - P.O.T. (procent ocupare teren) - S . c o n s t r u i t a / S . t e r e n - m a x . : Constructii P+4E- 6E: POT = 35%, cu posibilitatea acoperirii restului curtii cu clädiri cu max. 2 niveluri (8 m) până la POT max.= 60% Alte functiuni decat locuinte (birouri etc) inclusiv minimarket-uri in constructii specializate, POT maxim = 60% mica productie si depozitare in constructii de dimensiuni medii si mici: - C.U.T. (coeficient de utilizare teren) - S.desfasurata / S.teren - max.: Constructii P+4E- 6E CUT maxim =2,9 - pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului Alte functiuni decat locuinte (birouri, minihoteluri etc): CUT maxim = 2,4 Alte functiuni decat locuinte: minimarket-uri in constructii specializate: mica productie si depozitare in constructii CUT maxim = 2,4 CUT volumetric max.=8,5 - Regim de inaltime: - Acces carosabil: - Acces pietonal: P+6 conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018 conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018 - Regim de aliniere: - in cazul stră zilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clädiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplaseazã pe aliniament; - se pot accepta retrageri de minim 5,00 metri numai cu conditia ca clădirile adiacente sã fie retrase fatã de limitele laterale ale parcelelor si sã prezinte fatade laterale; în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea; - în cazul străzilor in curs de constituire cu fronturi continue sau discontinue retrase fatã de aliniament se va respecta o retragere de minim: - 5.00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înältime P+2E-3E; - 6,00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înăltime P+4E-6E - Retrageri fată de limitele de proprietate: - în cazul retragerii de la limita lateralã de proprietate aceasta va fi de min. 3,0 m pentru P+2 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la încăperi principale) si P+3 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la dependinte). - pentru constructii de micã productie, depozitare, servicii, mini-market dispuse in regim izolat, retragerea de la limitele laterale de proprietate va fi de minimum 5,0 metri. - pentru constructii super-market dispuse în subzonale functionale M3a, M3b, in regim izolat, retragerea de la limitele laterale de proprietate va fi de minimum 10,0 metri. - clãdirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumätate din Înăltimea clădirii măsurata la cornise, dar nu mai putin de: - 5,00 m. pt locuinte, birouri, servicii, mica productie, depozitare, mini-market cu H mai mic decât P+4E; - 6,00 m. pentru locuinte, birouri, sedii de firma cu regim de înältime P+4E-6E; AVANTAJE: • Acces facil; • Plan drept; • Zona de interes inalt; • Potential dezvoltare comerciala | industriala. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Bartolomeu"
păreri exprimate de 301 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.0Sănătate 6.6
Siguranță 7.3
Calitate aer 7.0
Curățenie 7.2
Zone verzi 6.8
Cultură și Educație
6.3Cultură 5.9
Educație 7.2
Sport 6.0
Ambianță și Lifestyle
6.8Nivel de trai 6.9
Magazine 7.3
Localuri 6.4
Parcări 6.5
Zgomot 7.1
Transport în comun
7.5Autobuz 7.5
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4018289
Teren intravilan cu PUZ
Brasov / Brasov
420.000 €
Raportează anunțul
220.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
77.064 eur
Brasov / Ghimbav
Ghimbav / Brasov
31.500 eur
Brasov / Moieciu de Jos
Moieciu de Jos / Brasov
170.000 eur
Brasov / Sohodol
Sohodol / Brasov
