Cristian Vasile

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu N...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
850 €

Rată estimată

18 Lei/lună

Avans (15%)

634 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 1774 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 23 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Comision cumpărător 3%

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

REL4001262 SVN Romania va propune spre vanzare un teren intravilan construibil in suprafata totala de 1.774 mp, rezultat din alipirea a doua parcele, situat pe Strada Erou Iancu Nicolae, spre strada Matei Basarab, Voluntari, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. 

Proprietatea este incadrata in UTR L1, zona destinata locuintelor individuale si colective mici, ceea ce permite dezvoltarea de vile, duplexuri sau imobile tip boutique. 

Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 40%, rezultand o amprenta la sol de aproximativ 710 mp, si un CUT maxim de 1,3 pentru regim P+2E sau 0,9 pentru P+1E, ceea ce permite o suprafata desfasurata de aproximativ 2.306 mp, respectiv 1.596 mp. 

Regimul de inaltime admis este D+P+1E+M sau P+2E, oferind flexibilitate in proiectare si optimizarea randamentului investitiei.

Amplasarea cladirilor necesita retrageri recomandate de minimum 4 metri fata de aliniament si distante minime de 3 metri intre constructii, asigurand confort urban si respectarea normelor de insorire.

Terenul se afla in zona de servitute aeronautica, aspect care poate impune limitari de inaltime ce vor fi confirmate in etapa de autorizare, insa nu afecteaza posibilitatea dezvoltarii rezidentiale conform indicatorilor actuali. 

Dimensiunea optima, indicatorii urbanistici favorabili si pozitionarea in zona premium Iancu Nicolae – Pipera transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential profitabil, fie sub forma unui bloc boutique cu aproximativ 18–24 apartamente, fie a unui ansamblu de 5–7 vile sau 8–10 unitati tip duplex, adaptate cererii ridicate din zona.

Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

10 Iunie
11 Iunie
12 Iunie
13 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Pipera"

păreri exprimate de 48 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.0

Sănătate 6.5

Siguranță 7.8

Calitate aer 7.3

Curățenie 7.0

Zone verzi 6.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 5.0

Educație 7.0

Sport 6.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 7.2

Magazine 6.6

Localuri 6.4

Parcări 6.4

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

5.4

Autobuz 5.5

Tramvai 5.1

Metrou 5.6

Contactează utilizatorul

ID: 4179882

Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu N...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

850 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti