De vânzare – teren intravilan cu utilități, 1.43 ha, în zonă montană cu doar 5 euro/mp

Locație: Comuna Valea Mare-Pravăț, județul Argeș, la doar 7 km de Câmpulung Muscel, pe DN73 Pitești–Brașov.
Adresă: Str. Baraci nr. 461 (DC34), la aproximativ 1 km de drumul principal.

Detalii teren:
Suprafață totală: 14.265 mp (1,43 ha)
Front stradal: 72 ml la drum principal și 53 ml acces din drum secundar
Lungime teren: 262 ml
Lățime minimă: 30 ml
Formă neregulată
Altitudine: 730 m, cu vedere panoramică asupra masivelor Iezer–Păpușa și Mateiaș
Structură conform CF:
862 mp curți și construcții vechi (casă 168 mp + garaj 22 mp – demolabile / de reconditionat)
1.896 mp livadă compactă
11.507 mp fâneață și pomi fructiferi
Relief: aproximativ 70% plan, restul cu denivelări naturale
Orientare: est–vest (soare optim pe tot parcursul zilei)
Acces: drum asfaltat (temporar deteriorat din cauza instalării utilităților)

Utilități:
Apă și curent electric pe teren
Gaze, canalizare și fibră optică la poartă
Acces dublu din vest și est
Potențial de utilizare:

Pret: doar 5 euro/mp

Agroturistic: terenul se află vis-a-vis de un complex de cabane; potrivit pentru cabane A-frame, glamping, pensiune sau microfermă turistică

Agricol: ideal pentru livezi, plantații de nuci, afini, mure sau o microfermă ecologică

Rezidențial individual: se poate construi cu autorizație de reparație în amprenta casei existente, maxim P+1 conform zonei

Ideal pentru:
Investitori care doresc să capitalizeze potențialul turistic al zonei
Antreprenori agricoli interesați de microferme sau culturi profitabile
Persoane care caută o locuință permanentă sau de vacanță în mijlocul naturii

Avantaje:
Comision 0%
Cel mai mare teren compact din zonă, cu deschidere largă la drum și două intrări
Toate utilitățile principale existente – rar în mediul rural
Zonă în dezvoltare agro-turistică, aproape de facilități urbane (Câmpulung Muscel)
Acces facil spre Brașov și Pitești
Proprietate situată pe deal, ferită de intemperii și neexpusă inundațiilor
Super pret de doar 5 euro/mp

Nu se vinde parcelat – doar integral

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactează-ne!

Această proprietate oferă o combinație unică între natură, potențial și accesibilitate – ideală pentru investiție
sau locuință permanentă.