Livia Pirvulescu

Consultant imobiliar

Vânzare

3 camere | 101 m²

Ultracentral | 2 unități + terasă | Cișmigiu | Invest...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
294.000 €

Rată estimată

6.360 Lei/lună

Avans (15%)

219.177 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 101 m²

Număr camere 3

Tip imobil Bloc apartamente

Compartimentare Decomandat

Număr Băi 2

Etaj 9

Niveluri imobil 9

An finalizare construcție 1961

Confort 1

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Mobilat și Utilat Complet

Stare proprietate Nouă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

De vânzare o proprietate rară și versatilă, situată ultracentral, chiar lângă Parcul Cișmigiu și Sala Palatului, într-una dintre cele mai dorite zone ale Bucurestiului.

Imobilul este format din două unități locative distincte (cu cadastru separat):
- Apartament 2 camere ( suprafata 72,16 mp)
- Garsonieră ( suprafata 29 mp)
- Suprafață Totala: 101 mp
Se vând împreună, complet mobilate și utilate, exact ca în prezentare.
Locație premium, Blocul Liric, etaj 9/9 (etaj superior retras), construcție 1961, fara incadrare pe clasa de risc seismic.

Caracteristici & avantajele unice ale acestor doua unitati:
- Finisaje premium, marmură pe toată suprafața
- Terasă generoasă si spectaculoasă cu vedere panoramică către parc și oraș, ideală pentru relaxare sau evenimente
- Bucătărie modernă cu acces direct către terasă
- 2 băi spațioase, ambele cu cadă
- Compartimentare flexibilă (posibil open-space)
- Luminozitate excelentă
- Investiție la cheie activa cu Randament ridicat.
Proprietatea este deja operată în regim hotelier pe Airbnb și Booking.com:
- Grad ocupare 80%
- Venit estimat: 1.500 €/lună / unitate
- Posibilitate preluare firmă SRL (20 ani vechime, CAEN turism)
- Cont Booking premiat 2025

 Preț 294.000 € pentru ambele unitati.

Dacă îți dorești o proprietate unde sa ai: locație, view și randament, aeasta este alegerea potrivită!
Pentru mai multe informații și vizionări, ma puteti contacta telefonic.

Caracteristici privind perfomanta energetica:
- clasa energetică B;
- consumul total specific de energie primară: 124,7
- indicele de emisii echivalent CO_2: 33,78;
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

02 Aprilie
03 Aprilie
04 Aprilie
05 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Cismigiu"

păreri exprimate de 41 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.0

Sănătate 8.1

Siguranță 8.4

Calitate aer 6.8

Curățenie 7.9

Zone verzi 8.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.1

Cultură 9.0

Educație 8.5

Sport 6.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.1

Nivel de trai 7.8

Magazine 6.9

Localuri 8.4

Parcări 5.6

Zgomot 6.8

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.7

Tramvai 7.8

Metrou 8.6

Contactează utilizatorul

ID: 4153333

Ultracentral | 2 unități + terasă | Cișmigiu | Invest...

3 camere | 101 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

294.000 €


Raportează anunțul